后续各地大年夜概率延续一城一策，并进一步差异化松动。当然周全宽松的概率很小，房地产政策主如果维稳，稳低价、稳房价、稳预期，不会再强刺激，房住不炒基调未变。

数据滥觞：克而瑞

公司也于3月3日宣布了盈利看护布告，估计2019年净利润56.76亿元，同比增长46.06%

要知道中梁不停是靠高负债、高运转的模式来实现快速成长的，以是此次的盈利预喜也表现出公司有超高的运营策略和成长能力。

就在3月1日恒大年夜再次推出匆匆销组合拳，全国楼盘78折特大年夜优惠、经由过程“恒房通”保举购房额外再打97折、根据楼栋去化环境和付款要领的不合得到额外折扣、同时延续“最低价购房”和“无来由退房”双保险政策。

别的，对付一贯以稳健经营著称的万科来说，只要能熬过疫情期，就能大张旗鼓。

跟着榜单的出炉，艳姐将对百强房企1-2月贩卖做一番阐发，把脉各龙头房企和部分范例房企。

同时，公司还推出了最低价购房、无来由退房、保举获福利等多重颠覆步伐，排除了购买者“怕买贵”、“怕买错”的挂念，彻底激活了市场。

着实，1月和2月属于地产行业传统淡季，今朝行业面临的利诱，部分地方政府出台了边际放松政策。

金科股份作为一家驻扎在重庆的区域房企，近几年景长也十分迅猛，结构计谋慢慢迈向了全国。

在克而瑞宣布的2019 年房地产企业贩卖排名中，公司整年实现贩卖额1803.4 亿元，同比增长39.7%。

很多房企也是捉住当前融本钱钱低的窗口，纷繁发债，以弥补现金流。2020年1-2月海内房企实现债权融资2484亿元，同比上升36%。

不过在王晓松上任后，急速出台了股权勉励计划，经由过程“撒钱”来包管公司稳定。去年三季报显示，公司净利润同比增长19.57%。

着实2月中旬以来，绿地就进行了多次的人事更改，范围跨越绿地整个17个奇迹部中的折半：多个奇迹部总经理助理被罢免，也有一部分总经理助理被升职或降职。

11）业绩大年夜增的中梁

而其他品牌房企也录得不俗体现，央企保利成长位居第四，去年受黑天鹅事故冲击的新城也排名第八。

近日，克而瑞地产钻研中间宣布了1-2月中国房地产企业top100的贩卖排行榜。

1月公司拿地总价28.57 亿元，同比增长52.22%，这可看出招商蛇口在为后续贩卖供给货源。

近年来融创中国坚持深耕一二线，以逆周期扩大策略，成功在15-17年逆势加杠杆扩大。

除了贩卖金额削减外，万科在地皮市场也十分审慎。公司1月拿地修建面积达 70 万平米，同比削减75%；拿地金额38亿元，同比削减69%。

02龙头房企强者恒强

百强之中，有87家房企贩卖呈现负增长，57家房企贩卖金额大年夜幅下滑50%以上。

在有名房企中，金地集团今年1-2月贩卖金额为152亿元，比较去年同期，降幅相对较小，仅下滑12.33%。

除融创外，绿地控股在今年1-2月的体现也不尽人意。

主编：张艳

2）低调的万科

自春节时代全国进入抗衡新冠疫情紧急状态以来，房地产就陷入了线下售楼处关闭、企业现金流首要、贩卖下滑、工地歇工等晦气身分困扰的旋涡之中。

2月7日，中国外洋成长宣布看护布告称，颜建国将专任董事局主席的职位，不再兼任公司行政总裁，张智超获委任为公司履行董事及行政总裁。

前2月最刺眼的明星房企当属恒大年夜，公司1-2月全口径贩卖金额875亿元，荣膺各大年夜房企之冠。

此外，央行在2月20日，下调了1年期和5年期lpr利率10bp和5bp，这将有利于低落社会融本钱钱。

虽然前2个月公司贩卖也受到了疫情的拖累，但在1月，公司斥资81亿元新增四项目，地域包括东莞、西安、南通等。

艳姐觉得，今朝湖北以外埠区新增疫情病例数量降至个位数，以是疫情有望在3月获得初步节制，这为各大年夜房企抓紧回笼资金，消化库存供给了极好的时机，楼市或将在二季度迎来苏醒。

前两个月公司贩卖金额121.1亿元，虽受疫情影响有所下滑，但不扫除今年继承向2000亿贩卖目标冲击。

9）积极拿地的招商

除业绩下滑外，绿地也面临人事大年夜调剂。先前艳姐也写过《绿地喷鼻港再曝人事大年夜换防》的文章，文中提到了绿地喷鼻港和绿地广东奇迹部的职员调剂。

责编：太阳

7）走出逆境的新城

着实2019年，中南置地母公司中南扶植交出了一份靓丽的答卷，整年业绩大年夜增80-100%。

部分房企物业办事公司净利润也大年夜增，如吉兆业美好预增190%、碧桂园办事预增50%、新城悦办事和奥园康健预增至少80%、雅生活办事预增45%等。

对付既有业绩压力，又有人事动荡的绿地来说，面对较往年比拟加倍繁杂的2020年，依然必要苦练内功，付出更多努力。

10）冲击2000亿的金科

关注地产人言，私信留言回覆：组织架构

但2020年开首，对付各大年夜房企来说并不顺利。

作为央企系地产龙头，保利地产一直的给人以稳健的经营风格。

虽然疫情对中国房地财产造成了不小的影响，然则龙头房企们的体现依然可圈可点。

公司1-2月全口径贩卖金额835亿元，此中1月为567亿元，2月为268亿。尤其2月的贩卖金额与去年同期想比缩水33.8%，这真实反映了疫情对付万科的影响。

整体看，2月百强房企全口径贩卖金额3243.3亿元，同比下跌37.9%；而1-2月百强房企累计全口径贩卖金额则为9014.8亿元，同比下跌23.8%。

艳姐看到这组数据并不意外，由于此次疫情的严重性，跨越了许多人的想象，房企贩卖受影响也是料想之中。

不过，一季度本身便是房地产行业低谷，叠加疫情身分，数据呈现颠簸也通情达理。

值得留意的是，公司1月公司实现签约金额122.4亿元，同比上升15.23%，是为数不多贩卖金额上升的房企。

在以前的2019年，不少大年夜型房企的业绩依然靓丽，融创和奥园业绩增长超50%、中梁控股及中南置地预增80%以上、保利成长增长40%等。

着实得到如斯优良的战绩归功于恒大年夜强势的营销策略，从2月13日开始，恒大年夜发布全国所有项目在线卖房。

艳姐说

5）放慢脚步的融创

艳姐翻看了排行榜，发明有些房企经由过程强势营销计谋，在此次冬日战役中大年夜获全胜。有些则是蓄势待发，铆足后劲等待行业苏醒。

12）陈凯离职后的中南

1）恒大年夜的强势营销

这些强力步伐的实施，使得恒大年夜在2月份的贩卖额一举逾越万科，登上了冠军的宝座，这验证了恒大年夜推出颠覆式营销的及时性和精确性。

来聊聊新城，想必大年夜家肯定对它去年暴出黑天鹅事故心有余悸。

1月公司贩卖金额185亿元，同比下降22.2%；1-2月仅完成贩卖金额306亿元，排名也掉落落到了第六。

不过，今年1-2月公司贩卖金额为108.8亿元，同连大年夜幅下滑34.5%，不知新任总裁能否带领中南再续辉煌。

01前2月房企销量受疫情影响较大年夜

03总结

3）央企优秀生保利

张智超现年40岁，范例的80后，总裁中最年轻的一位，此次上任被业内看作中海在企业自立培养的方面的冲破性进展。

从今年前2个月贩卖看，中梁控股贩卖金额为109.1亿元，同比下滑38%。

近日，房企今年前2个月的贩卖战绩公布于世。百强房企的贩卖照样受到了疫情的拖累，2月贩卖金额同比呈现了30%以上的下滑。

中南2020年会上，陈昱含提出，中南将慢慢建立以投资回报率为核心的经营评价体系，补盈利短板和产品短板，将高货地比、融资前置、路径冲破作为核心目标、重中之重。

黑天鹅事故并没有对新城有实质性袭击，今年1-2月公司贩卖金额171.8亿元，继承位列行业前十。

尤其恒大年夜和万科，前2个月全口径贩卖金额高达800多亿，龙头职位地方牢固；而碧桂园也达到了765亿元，处于坐三望二的态势。

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此外，在1月份，公司还新增了9个房地产项目，此中3个室庐项目，6个商住项目，累计斥资约109.92亿元。

受疫情影响，保利今年1-2月贩卖只有448亿元， 同比下滑31.7%。

从榜单中也看出，大年夜型房企凭借着规模、品牌、渠道等上风，全口径贩卖金额依旧盘踞市场主导职位地方。

招商蛇口作为招商局旗下紧张的房地财产务板块，不停是城市转型进级的开发者。

6）双重压力的绿地

但艳姐查阅业绩快报，得知2019年公司实现净利润为265.69亿元，同比增长40.55%，大年夜超市场预期。

此中，中国j房企2月的签约贩卖金额为25.03亿元，同比下滑68.63%；首创置业2月签约金额为8.4亿元，同比下降83%；建业地产、万科的条约贩卖金额则分手下滑了53.6%和35.1%；还有富力地产的职权合约贩卖则同比下降了58.7%。

想比于恒大年夜的强势营销，老牌房企万科则低调许多。

诚意实足的让利营销活动赢得了回报，恒大年夜网上购房上线仅6天认购数就靠近7万套，半个月光阴达到近10万套。

但3月2日，中梁控股宣布业绩预增看护布告，公司估计2019年度净利润同比增长80%-100%。

即可得到“《百强房企最新组织架构更改盘点》”

今年最劲爆的高管离职消息今朝归属中南置地，在凯哥脱离后，中南陈锦石的女儿陈昱含再度掌控这家千亿级房企。

4）年轻总裁赴任的中海

今年1-2月中海地产贩卖金额347.8亿元，同比下滑21.11%，不过仍位居前五。

在艳姐看来，恒大年夜为了回笼资金已经使出了全身解数，预计经由过程这套组合拳下来，恒大年夜或将继承在3月的全口径贩卖榜上盘踞第一。

8）降幅较小的金地

如万科发行120亿元、金地发行110亿元、阳光城发行80亿元、碧桂园发行85亿元、恒大年夜发行45亿元等，龙头房企加速融资的脚步一刻不绝。

今年1-2月，绿地控股完成贩卖金额256亿元，同比下滑18.7%；尤其1月全口径贩卖金额85.1亿元，位列第18名，较去年的160.7亿元同比下降47.04%。

不过进入新年，融创却彷佛放慢了成长的方式。

在暴出高管丑闻、融资艰苦、评级下调等诸多事故后，新城控股股价大年夜幅下挫，更有声音质疑新城是否会被丑闻击垮。

在疫情仍在肆虐，房企贩卖承压的环境下，地产行业究竟体现若何，top10房企能否再续辉煌，这些疑问不停困扰着地产人。

在2月24日，融创中国宣布了2019年盈利预增看护布告。估计2019年，公司归母净利润同比增长超50%，对应实现归母净利润超248.5亿元，