文/赵汗青

《道德经》有句话：“祸兮，福之所倚；福兮，祸之所伏。”

疫情之中，恒大年夜一个75折网上卖房，化腐败为神奇，仅仅3天，客户认购4.75万套，总代价580亿元。3月1日恒大年夜集团新闻宣布会发布，全部2月份网上累计认购99141套，总代价1026.7亿。

漂亮的业绩再次印证了前贤的聪明。

遥想两个月前，某渠道商还不行一世地裹挟开拓商，这回线上营销绝地逆袭，倒逼营销思维立异，信托楼市重启后，线上选房、购房的权重占比必然会大年夜幅提升，进而会与渠道和代理进行新一轮的洗牌。

终究，拿起线上平台这个互联网最新武器，才是良性、可持续的，免得被别人掐住脖子。

眼光向岁月深处回溯，与此相似，另一场“物极必反，枯木逢春”的大年夜戏发生在2008年。

汶川地震加上举世经济危急，楼市重创，接着，降息、减税、降首付等多重政策迭出，加上4万亿的刺激，终于使楼市重获活力。

那一年，若干破产和暴富的故事传布坊间……，2008，当时能有多扫兴，来年就有多荣光。其魔幻式反转，成了很多人改换阶层的里程碑。

为何往事重提？由于2020宛若2008高仿版。

同样惨烈的天灾，紧接着降息放水政策利好，大年夜基建上马。

据21世纪经济报道，截至3月1日，包括北京、河北、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、山西、河南等13个省市区宣布了2020年重点项目投资计划清单。包括10326个项目，此中8个省份计划总投资额33.83万亿元；另有8个省份的年度投资额 2.79万亿元。

认识的配方，认识的味道。

以史为鉴可以知兴替，常读历史，你会发觉很多工作不过是在循环，这个循环周期平日也是财富周期。

大年夜家都知道，温饱靠事情，富饶，还要靠周期。

至于这个周期是五年照样十年，主要看政策的走向和力度。政策是影响周期变更的最紧张元素。

智慧的人会研判政策，在相宜的机会进场，然后赚走一大年夜笔央行泉币周期的钱。

这便是蕴含在福与祸之间的财富逻辑。

假如还心存疑虑，来看看开拓商在做什么。

疫情时代，北京8天内卖出9宗地，价格360多亿。北京匀称楼面价3.6万/平米，也刷新了历史最高记载。

上海徐汇滨江西岸金融港地块拍出310.5亿地价，刷新记载，成为内地“新地王”。

……

我们在隔离，开拓商在抄底、在大年夜量买地！

以是不要听经济学家说什么，要看资金流向哪里？开拓商做了什么。

开拓商做了什么？拳拳到肉针针见血的，买地。只要他们还在拿地，楼市就有春天。

感想熏染一下各城市不合程度的政策暖风，你要信托，身段对照诚笃，夜壶好不好用？——谁用谁知道！

近一个月洛阳共成交7宗地皮

从历史规律来看，政策宽松一样平常不会是短光阴，至少要维持两三年或更长。

2008年第四时度政策放水，2009年一季度楼市开始回暖，一样平常在触底和反弹之间的深V窗口期，便是置业抄底的好时机。

这次疫情的窗口期会持续多久？一二线城市不会太久。

但洛阳不好说。神都一直挺秀独行，自带节奏。

上个月河精巧叙线上开盘，交出了3.6亿的成就单，虽比不了恒大年夜的高光，但特殊时期也难能珍贵了。

据悉，总投资近43亿的伊滨区洛阳国际会议展览中间已获批，定于今年4月1号开工。那么伊滨区未来的地皮代价不言而喻。

我不停感觉洛阳是块“福地”，这次疫情有惊无险，除了谢谢政府之外，加倍深了我心中的福地标签。

以是，信托洛阳楼市会一如既往，稳定前行，小幅上扬。

不过，疫情之后，对付优质房产的定义和认知会发生显着的变更：

首先，物业的好坏对房产代价的影响举足轻重。

虽然之前很多文章中也强调物业，然则跟地段、户型、价格这些“大年夜哥大年夜”比起来，照样小弟一枚，这回不一样！

这是全夷易近拿命换来的深刻认知：物业，真的太紧张太紧张了。

好的物业，谨防苦守、发口罩代买菜、收快递勤消毒……，他能保命啊！

而差的物业形同虚设，垃圾都没人收。

其次，异地置业是有需要的。翌日和意外哪个先到，真说不了。人生如斯无常，避险也是刚需。

若异地置业，我首选长三角。

疫情就像试金石，在防疫和复工等各环节中步伐人道化、体现亮眼的城市都集中在长三角地区，不得不说，一个城市的商业文明程度，不仅抉择了生活的幸福指数和成长高度，关键时候也抉择着生命、家当安然。

当然，段位更高的可斟酌粤港澳大年夜湾区。

至于那些疫情中不作为、乱作为的城市，就算了吧。

中部地区的城市管理水平还有很大年夜的提升空间。

着末，据说相过亲的人都不再信托爱情，那么，疫情之后的打工族还信托“租售同权”吗？

租房再久，也是外埠人。

自己有房，才相符生计归属的底层逻辑。

切切别因一个认知的障碍，贻误了购房良机。

就像方方说的，期间的一粒灰，落到小我头上，便是一座山。

盼望我们选的屋子，能给我们带来美好的生活，也能卵翼我们度过不期而至的危难。

滥觞：洛阳房地产信息网

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