日前，广东省成长和革新委员会下达广东省2020年重点扶植项目计划的看护，此中包孕了1230个省重点项目，总投资5.9万亿元。

这份计划还安排了开展前期事情的省重点扶植前期预备项目868个，估算总投资3.4万亿元。

此中，我们发清楚明了一个亮点：

南沙恒大年夜文化旅游城

这个总投资达到49亿元的项目，到底将会落户在哪里？

可以肯定的是，南沙又迎大年夜利好，建成后将填补南沙大年夜型主题乐园的空缺！

投资49亿元

今年启动项目？

葫芦里卖的是什么药？

房王君结合去年广州1月公布的2019年重点项目计划文件内容进行了比较，去年文件里说起是南沙恒大年夜童天下项目。

根据文件，乐园扶植年限为2020年至2023年，总投资为49个亿元。项目将扶植室内水上乐园、文化娱乐城等，扶植玉成室内、全天候、全季候的天下顶级童话神话主题乐园。一期主要开展神秘古国区游乐举措措施及主题园林区扶植。

而今年进入了省重点项目，内容提到扶植以童话神话为主题的由35座风格特异的商业修建群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成的大年夜型文化旅游综合体。

从上述信息我们可以清楚的看到，这个项目的定位更清晰了，同时说起了具体的35座扶植计划指标，可以说进一步量化。

根据广州方面提到的扶植年限，今年将进行项目可研、环评等前期法度榜样报批事情。

落户在哪？

万顷沙再迎利好

而对付此项目的扶植地点到底哪呢？信托市夷易近是相称关注的！

结合今朝网络到的资料，我们也能略知一二。

房王君结合去年5月三夷易近岛方面的一些看护布告公示，同时根据三夷易近岛的城市区位上风，加上恒大年夜在南沙的项目结构，可以说今朝南沙恒大年夜文化旅游城选址三夷易近岛的可行性较大年夜。

去年5月，三夷易近岛发出《国家计谋“中新农夷易近财产园·南沙三夷易近岛标致村庄子田园综合体”项目框架协议》收罗意见书，里面提到扶植“天下童话水上乐园”项目。

与恒大年夜文化旅游城的定位不约而同。

截图滥觞：直击南沙

南沙三夷易近岛位于南沙区西南边，与中山相邻，占地面积14908亩，常住人口约7000人，三夷易近岛由夷易近建村子、夷易近兴村子、夷易近立村子三条村子组成故称三夷易近岛。

三夷易近岛位置

据懂得，岛内情况相称柔美，干净整齐，古村坐落有致。

查看资料可以发明，三夷易近岛曾经是南沙商务机场的选址旨意，但结合南沙周边地区的净空前提、用地筹划前提等多方身分，着末掉?。

但迎来了文化旅游城，信托对三夷易近岛是一个大年夜的成永劫机，南沙三夷易近岛市夷易近笑了吗？

恒大年夜结构万顷沙？

将迎恒大年夜新盘&恒大年夜汽车财产基地

提及三夷易近岛，大年夜家可能陌生，但三夷易近丹地处的万顷沙镇，信托大年夜家都略有耳闻。

按照筹划，万顷沙筹划43.8万平交通枢纽用地，在建的18和22号线均设站在万顷沙，还“定位大年夜湾区重交通咽喉”，别的，该板块还将扶植万顷沙保税港。

值得一提的是，恒大年夜在万顷沙投资的项目不少，除了现在还在起步阶段的文化旅游城，还有恒大年夜汽车城，更在万顷沙拿下2宗宅地。

看来结构万顷沙的野心不少。

恒大年夜万顷沙智能汽车财产基地项目，总投资2200940万元，此中环保投资19260万元，计划2020年建成并投产。计划年临盆纯电动乘用车车身10万辆份、装置动力单元部件10万辆份。

恒大年夜万顷沙智能汽车财产基职位地方置示意图

据报道，去年恒大年夜老板许家印跑了6趟欧洲，为的便是和谐汽车零部件供应商。日前，恒大年夜和超跑品牌柯尼塞格合资公司照样宣布了首款新能源超跑Gemera。可以说恒大年夜的汽车财产得到了足够注重，首款车也是一鸣惊人。

不丢脸出，汽车财产将是恒大年夜未来重点成长的模板，而恒大年夜智能汽车选择落户在万顷沙，可以说给板块成长增加强大年夜动力。

去年8月，万顷沙两宗商住用地顺利出让，均被恒大年夜以底价拿下。此中，2019NJY-10底价242340万元，折合楼面价9554元/㎡；2019NJY-11地块底价330650万元，折合楼面价9801元/㎡。

两地块均属自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，位置良好，紧邻南沙枢纽，且为沿江景不雅地块，对岸为龙穴岛，红莲路把两地块分开。

地块俯瞰

近日，市筹划与自然资本局，公布了2019NJY-11地块的批后筹划图，项目命名为恒大年夜悦澜湾。

项目由地块一、地块二组成。

此中，地块一以室庐为主，共筹划了17栋19-29层室庐楼，中心筹划了2栋商业楼。地块二，则以办公楼为主，并配套筹划主题园林。

全部项目用地面积126874平，计容总建面365356.5平，容积率在2.5-3.0之间。

图片滥觞：广州房产

恒大年夜悦澜湾，未来可以作为汽车城园区的栖身、生活配套，有利于实体财产的成长。

至于恒大年夜悦澜湾未来售价几何？不妨来参考周边房价！

今朝全部板块一手项目稀缺，在售的珠江源昌花园、鸿成·珠江玥均价在1.8-2.3万/平高低。

交通高大年夜上

南沙枢纽、18/22号线、南中高速

提及旅游城，交通肯定异常紧张！

虽然今朝万顷沙交通尚待完善，但在建和筹划的项目，可以说完美填补了这一块的空白。

去年11月，南沙区人夷易近政府官网宣布《广州南沙枢纽区块(DZ0203-DZ0209治理单元)节制性具体筹划批前公示》。

这次为万顷沙南沙枢纽片区正式公布控规内容，定位为南沙“粤港澳周全相助示范区”的核心打造区域，南侧紧邻交通轨道密集交汇的“南沙枢纽”。

南沙枢纽位于万顷沙

根据筹划，未来万顷沙将是南沙港铁路、深中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处。

在建的地铁18号线线路起于南沙区万顷沙枢纽，止于广州东站枢纽，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及河汉区。

跟着地铁开通，将会给万顷沙片区带来极大年夜的便捷。

地铁18号线线路图

别的，在建的地铁22号线一期终点站也设在万顷沙，22号线起于南沙区万顷沙枢纽，经番禺广场、祈福新村子、广州南站商务区、西塱，止于荔湾区白鹅潭枢纽，线路全长67.4km。

地铁18号线线路图

有望今年动工扶植的南中高速，同样惠及万顷沙。由主线和万顷沙支线两部分组成，全长约32.4公里，直接连通广州和中山，将经由过程深中通道间接连通深圳。

根据今朝的筹划资料，主线起于南沙区万顷沙镇，往西经中山市火炬开拓区、民众镇，终于中山市港口镇，长约21.6公里；万顷沙支线于南沙区新垦与主线分离，沿万环西路往南，终于深中通道，长约10.8公里。

南中高速走向

多个财产、旅游、交通项目，将让今朝籍籍无名的万顷沙抖擞更多成长。

住在万顷沙、住在南沙的你，等候吗？

部分内容滥觞：直击南沙、广州房产、广州南沙宣布等

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