春日何时来？

不是简单日历翻到这一页，而是存在于自然，每一处奥妙变更傍边。

王昌龄写：忽见陌头杨柳色。

一片闺楼廊檐下翠绿的柳叶，便可知春天的到来。

谁又是绍兴楼市，春日里最早一抹亮色？

1st

着末的一环边红盘

根据绍兴房地产信息网数据，2月，越城区新居仅成交325套，有人惊呼：楼市冰封。

也并非整个晦暗无光，2月着末一周，珺睿府单周成交量，便达到38套，让人目下一亮。

3月首周，绍兴楼市成交数据宣布，珺睿府以37套/周出色成就，染指越城销冠，笑傲江湖。

▲数据滥觞：绍兴房地产信息网

恒大年夜珺睿府之以是“春色关不住”，很大年夜程度，归功于其矜贵地段——主城区，一环边。

3月6日，越城区YC-04F-05地块出让公示宣布，肇端楼面价14754元/㎡，远超同板块的前地王。

这两块地，合营“标签”：主城区+一环边。

▲区位图

今年起拍价，比去年“地王价”还高，为何？

古城崛起如斯强劲，各类讯息都在暗示：跟着古城焕新推进，主城区地皮越来越少，拆迁资源越来越高，未来绍兴，睥睨众生的矜贵之地，依然古城核心区。

恒大年夜珺睿府位于环城河边，一环边，是稀贵中的稀贵，今朝新居售价，却仅约1.75万/㎡，而且，已不够百套。

2nd

着末的一环边140㎡

恒大年夜珺睿府，建面约141㎡户型，是这个春天热销的爆款产品。

前段光阴，住在绍兴采访绍兴各大年夜楼盘营销总，发明疫情后，很多人置业重点发生变更，此中，更看更生活品德的大年夜户型变得尤其紧俏。

屋子必然要大年夜，不然怎放得下7*24小时生活？

4房，才是未来的“起步户型”。

就拿近来大年夜热剧《安家》案例，医生宫蓓蓓一家，即将二胎，长辈来家帮带，3房根本不敷住。

宫医生常半夜改论文，家人生活无意偶尔差，为了不影响其他人苏息，以致要“躲”进卫生间加班。

4房，并不光是多个房间，它是加班书房，是临时睡房，是一套安闲不迫的生活规划。

▲珺睿府建面约141㎡户型图

人们对客厅也提出了更高要求。

未来，客厅突破“面朝电视”的单一格局，强调富厚功能性，陪伴、交流、休闲、事情等，必要在同个空间中完成。

“客厅+”是新趋势。客厅+儿童游乐室，客厅+健身房，客厅+书房，客厅+睡房，客厅+家庭SOHO……

类似珺睿府，大年夜横厅+大年夜阳台，会变得愈发受迎接。

周末，阳光恰恰，夫人在阳台上打理花草，孩子安坐沙发读绘本，丈夫在书桌边淡定处置惩罚公务，爷爷在餐厅看报，花喷鼻漫溢在客厅中，每小我都能有各自“归属”。

▲珺睿府建面约141㎡户型图

对付睡房，需求只有一个：功能无缺。

类似珺睿府建面约141㎡主卧，套房设计，自带卫生间，还有充沛收纳空间，放得下所有衣帽杂物。

增强私密性和敬服感不说，即便特殊时期，临时隔离，也可以削减家人世打仗频率，削减感染风险。

▲珺睿府建面约141㎡户型图

加倍让人动心的是：珺睿府是精装交付，准现房在售，少了很多麻烦。

珺睿府建面约141㎡4房2卫，以单价约1.75万/㎡谋略，总价不过约247万，这在单价动辄2.5万/㎡的镜湖、迪荡，只是一套逼仄约100㎡3房。

同样的总价，主城区、一环边、环城河边，建面约140㎡精装大年夜4房，这样的时机，未来很难再有。

3rd

着末的万人社区商铺

室庐即将清盘确当下，珺睿府的配套商铺开卖，同样火爆。

约7400㎡风情商业街，沿着东光路南北铺陈，不远处，便是蜿蜒流淌的环城河。

业态极为丰硕，席卷药房、酒楼、小吃店、生果店、西餐馆、潮牌店等，此中很多确定入驻品牌，照样国内外一线大年夜牌：麦当劳、小绍兴、鲜丰生果、正新鸡排、华莱士……

一个万人社区，加7000方商业街区，未来这里，既有丽江古城酒吧街的文艺热闹，也有杭州河坊街喧腾的市井气。

划重点：还有版块内“首家片子院”——恒大年夜影城！

从柯桥万达到越城银泰，无数次案例已经证实：有片子院的商业体，才会成为全部板块的商业中间，汇聚彭湃人气。

▲恒大年夜珺睿府 区位图

在银行做理财经理的同伙莉莉，本来住景都花园，前两年买了套珺睿府改良，年前刚交付。

现在，莉莉有两件“人生大年夜事”：备孕二胎+入手一套珺睿府小商铺。

商铺出租，开启“包租婆式”美满人生，每月奶粉钱，从此有了下落。

莉莉唯二嗜好，便是和老公晚饭后去银泰喝奶茶，或周末开车去世茂看片子。

但按她说法：“银泰确凿方便，但假如家门口就有墟市可以逛，不是更好？！”

莉莉投资履历很富厚，基金、股票、房产、国债均有阅读，但她今朝最看好的，照样屋子。

▲恒大年夜珺睿府 实景图

她筹备入手社区商铺，是由于充分知道优质商铺就像“会下金蛋的鸡”，只要地段选得好，就有细水流长的房钱收入。

莉莉曾经在柯桥蓝天相近，入手过一套30来方小商铺，100多万入手，今朝出租中，每年房钱约4万，年化收益率约3.5-4%。

“看起来不是很高，但你要知道，现在很多银行理财，才2个点！”

珺睿府商铺单价1.8万/㎡起，比莉莉那间蓝天的商铺还便宜。

珺睿府商铺约26-176㎡修建面积，面积多样，四点半讲堂、奶茶店、生果铺、小超市等，各类业态都可以做。

按照莉莉的估算，光越州府和珺睿府两个新小区，未来会将近2万人栖身，这样的商铺应该不愁租。

4th

不过，莉莉前两天去售楼处看了，才知道：珺睿府商铺虽然才刚开始卖不久，今朝却已仅剩着末10-20套。

“差点没买到，我都没想卖这么快。”

每年的春天，都分外短。

主城区，一环边，“一字头室庐+商铺”的时机红利，正快速落下帷幕。