昨日上午，国家统计局最新宣布了2020年2月份70个大年夜中城市商品室庐贩卖价格更改环境统计数据，一二三线城市新建商品室庐和二手室庐贩卖价格同比涨幅稳中趋落。

2020年2月南京新居价格环比下降0.1%，同比上涨3.2%！二手房价格环比持平，同比上涨5.3%！

回首3月的南京的楼市市场，一边新领销许，另一边多盘开释近期开盘信息，肉眼可见的，楼市正在回暖。

上周南京商品房共计认购1326套，成交1059套，环比再上一周认购量上涨79%，成交量上涨约28%。

据不完全统计，上周南京共计有8家楼盘超1400套新居领取销许，涉及江北、城北、城东、江宁等板块。

在热盘蓄势待发，买房人激动不已的时刻，有两家蓝本计划3月开盘的热盘，却忽然发布本月不开盘了。

这两盘是城北纯新盘万象寰宇·九悦，以及即将收官的中海燕矶听潮，据最新消息，2盘开盘节点延后了，暂时不开了，想买这两盘的买房人还得再等等。

01万象寰宇·九悦

万象寰宇·九悦原计划近期推出室庐房源，首开洋房，共计500多套房源，户型修建面积段为98-159㎡，现房贩卖，今朝样板间已公开。

据悉，万象寰宇·九悦由于现房贩卖工程进度缘故原由，正在做绿化和景不雅，估计在3月首开3栋楼共156套房源，近期无法开盘，需延后开盘。

可能要到5月份才能首开，此前放风价精装3.5万/㎡。

万象寰宇·九悦由华润、华发两大年夜房企联合打造，采纳华润最新一代精装标准，项目自带综合体，对边便是已经投入应用的招商花园城，商业配套较凸起。

别的，该盘坐拥双地铁上风，紧邻在建的地铁6、7号线万寿村子站，未来交通出行十分便捷。

项目室庐首开洋房，产品对照稀缺，对付追求栖身舒适度的买房人可以斟酌，投资也具有必然潜力。

项目高层房源估计最快今年事尾才能入市，终极以开拓商消息为准。

室庐不推了，但万象寰宇的公寓现在卖的火热，项目在售酒店式公寓房源，修建面积约为37-62㎡，精装修交付，均价23000-25000元/㎡，一房一价。

03

中海燕矶听潮

中海燕矶听潮也是燕子矶板块的热盘，原计划，中海燕矶听潮3月加推着末一批收官房源，待加推地块为B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源，共计394套房源，户型建面约102-128㎡，精装交付。

项目今朝暂无房源在售，详细加推光阴待定，项目已开启线上售楼处。

去年下半年中海燕矶听潮两次加推，价格都有所上涨，正在一步步贴近亲近板块3万/㎡限价红线。

11月精装均价29690元/㎡，比再10月开盘29200元/㎡均价贵了约490元/㎡，着末一批房源价格是否还会往上浮动？

板块内多家纯新盘放风价远高于中海燕矶听潮，比拟之下，中海燕矶听潮按照前期涨幅涨价，价格也照样具有必然上风的。

虽然这两大年夜楼盘延期开盘，也让一些买房人失不已，但照样有热门楼盘顿时开盘！在上周领销许的新盘中，此中最吸睛的，最属锦麟融誉府。

03

锦麟融誉府

锦麟融誉府是新盼望首次进入南京市场的作品，不仅作为城北迈皋桥板块纯的新盘，其项目定位改良豪宅盘，更是刷新了城北豪宅新高度，不停备受买房人的关注。

项目筹划16栋18-26层高层室庐及配套用房，由新盼望、融创、水利地产三家相助开拓，由新盼望操盘。

打造了锦麟系产品，约1.2万㎡中央花园与约180米景不雅中轴，修建面积约96-175㎡公园公馆。

这次首开领取了1、3、5号楼共计452套房源销许，户型建面约96㎡-143㎡，销许均价34548-35295元/㎡，总价约331万-504万，2022年上半年交付。

项目已公开全新的产品样板间，全三房起步，今朝，已截止报名。

实体样板间欣赏：

就其区位，在迈皋桥老城板块，距主城近、配套齐备、生活氛围浓，周边有万谷慧、招商花园城等商业配套；除了已有的1号线迈皋桥地铁站外，后期6、7号线路过，对付入驻南京的自住人群来说，是置业的不错选择。

项目周边相对品德好一些的小区：星叶瑜憬湾、恒大年夜翡翠华庭、中海玄武第宅、中电颐和家园，二手房价大年夜约为3.5-4万/㎡，新盘约有0.5万/㎡的倒挂空间。

今年城北上市的新盘浩繁，除了锦麟融誉府、万象寰宇九悦、仁恒公园世纪外，燕熙台、融立异玄武项目等一大年夜波重磅楼盘都将迎来首开。

燕子矶区域内有5家待售楼盘，中海燕矶听潮、万象寰宇·九悦、仁恒公园世纪、燕然居、燕熙台，除中海燕矶听潮外，另外4盘需现房贩卖。

今朝区域内挂牌的精装二手房价格在3万/㎡以上，城北燕子矶新城板块未来房价不容小觑。

在3月下旬还会有一批新居上市，估计江北核心区的润辰府|悦辰府、江心洲的仁恒江湾世纪、紫樾府等楼盘就开始陆续领销许开盘，买房人必然要盯紧了！

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