房企利润的下滑已经是不争的事实，早在2018年的时刻，小编就猜测过房企在2019年将面临极大年夜的资金艰苦

今日股市收盘，港股内房股全线受到重挫此中，中国恒大年夜、绿城中国跌幅一度高达16.39%；融创中国、龙光地、，期间中国、长实集团、美的置业等跌幅也跨越9%内房股的暴跌，跟当前疫情影响，以及地产美元债的下跌有很大年夜关系业内人士表示：因为美元流动性危急，境外投资人抛售地产境外美元债回笼资金，从而会激发市场对地产公司偿债能力与资金链的担忧

同时，股票价格的下跌跟房企在去年的体现有关，从近期万科、恒大年夜等企业公布的年报显示，去年房企利润都呈现大年夜幅下滑的迹象2019年，万科外洋实现营收约为2.51亿港元，同比增长147.08%但公司的净利润却较去年同期下降了80.3%至1.33亿港元；归属公司股东的净利润也同比下降80.3%至1.33亿港元净利润80%的跌幅，也直接导致股价蒙受重创同样，3月22日晚间，中国恒大年夜宣布看护布告，估计2019年核心净利润408亿元，较2018年下降约48%；净利润估计约335亿元，较2018年下降约50%远不及预期的净利润率，导致投资者对近期房企股票的消极情绪陡升整年将近千家的房企破产，带来的不仅是全部行业的消极情绪爆发，更严重的是影响了老庶夷易近对楼市的信心2019年上半年短暂的反弹，给楼市以及房企带来喘息的时机但进入下半年，金九银十的销声匿迹，以及年尾贬价匆匆销不及预期，都给房企的收入带来严重的影响

而这一情绪本以为2020年会有所反弹，但一场突如其来的疫情，给全部行业都蒙上一层阴影未来市场的不确定性进一步增强，房企的收入也面临进一步下滑的风险国家统计局数据显示，2020年1月-2月，全国房地产开拓投资10115亿元，同比下降16.3%，降速较2019年1月-12月回落26.2个百分点此中，室庐投资7318亿元，下降16.0%在疫情冲击下，1月-2月房地产开拓投资下滑严重，呈现首次负增长场所场面

进入三月份，虽然跟着海内疫情的好转，市场迎来小范围的反弹，但远不及去年的市场未来市场的不确定性，还得看国外疫情的成长以及海内市场情绪的变更以整年的市场看，量价齐跌已经成为弗因素辨的事实了

房企和市场寄盼望的调控放松，以今朝的形势来看，并不能起到多大年夜的感化，而且离周全的调控放松政策还很迢遥而在房企资金受困，市场需求又不见苏醒的环境下，下半年房企很可能会开启价格战，快速回笼资金，贬价匆匆销等等贩卖策略会如雨后春笋般呈现在市场

同时，市场需求的持续转弱，也导致房价预期偏弱很多人猜测疫情过后，楼市需求会迎来一波反弹由于疫情前积压的需求，会在疫情过后爆发，同时政策的刺激也会吸引部分客户进入楼市购房但着实，这部分需求不是市场真实的需求，是市场已经存在的存量需求而要激发楼市呈现利好，迫使市场往上走，必须呈现新的需求，而且还必须具有持续性这样的前提，在未来的楼市将不会呈现

虽然现在房价并未呈现下跌，但房企的体现，已经在预示着未来市场的走势以恒大年夜为首的房企股暴跌，更是危急旌旗灯号呈现的“及时雨”