不过回偏激来想想，政策利好到房企拿地再到刺激经济，地方总盼望经由过程利好房企传导来刺激经济，经济老是和屋子挂钩，这个做法真的合理吗？

不过要细看的话，各个房企对付疫情中的策略和体现不尽相同

绿城中国以268亿的成就位列第二，在北京天津成都大年夜连等地接连拿地

2020年1-2月地皮成交城市排行榜

房企大年夜多都是高周转高负债的企业，如今贩卖现金回流中断，给房企带来的资金压力异常大年夜

不过这三个行业龙头碧桂园，万科，恒大年夜并没有呈现在拿地的前十名里

恒大年夜也是，地皮贮备是充沛恒大年夜从2019年就开始放缓拿地

售楼处停摆，房企业绩遭到了重创新冠的爆发沉重袭击了中国43万亿美元的房地产市场，开拓商关闭了售楼处，潜在的购房者推迟了物色新居的计划

在前两个月，碧桂园，花了56亿排名第16

就包括支持房地产项目复工，低落地皮出让包管金，延缓缴纳地皮款，放宽预售前提等等

万科1610亿排第一，碧桂园1303亿排第二，恒大年夜437亿排第17，去年拿地已经很收敛，但也比第38名靠前很多

房企总体资金首要，掏钱买地不手软

国家已经提出了房住不炒，然则地皮过热，房价真的能降下去吗？房住不炒，任重而道远

华润置地拿地总额是140亿，排第三

这就意味着纵然在疫情的爆发导致贩卖受影响的环境下，很多屋子依然选择强势拿地

这将使中国经济增长率靠近1990年整年3.9%的低点

今年，由于疫情，全国房地产政策是大年夜爆发，地方政府要倾向于房产经济救经济

碧万恒大概会迟到，但永世不会缺席

而中指数院2月29号宣布的房企贩卖排行榜显示的前两月排名前100的房企贩卖总规模同比是下降了20.7%

可是，明明房企资金链紧绷，为什么还要买不绝？

而且公司的今朝现金流环境的是优越的2020年，投资额度充沛，未来可能会根据市场环境针对满意投资标准的优质项目进行投资

2020年1-2月拿地排行

地方政府之以是这么做，大概跟现在房地财产在中国经济中的比重的是越来越高，职位地方越来越紧张有关系

疫情下的仲春，全国至少有60个城市宣布了多次房地产的政策

现在贩卖承压，资金首要，房企投资拿地了更为审慎，对部分资金对照富裕的房企而言的，现在切实着实是积极补仓，强盛年夜贮备的好机会

截至2019年上半岁终呢，碧桂场地皮贮备职权可售货值大年夜约2.78万亿，足以满意未来三到四年的贩卖，

公司2019年半年报显示的恒大年夜拥有3.19亿平方米的地皮贮备，以及未纳入土储的旧改项目7012万平米，合计可以供给五万亿的可售货值，足以满意未来五到八年的需求

而今年仲春份推出地皮同比增添64%在地方政策上对照少见

前十还有还有保利成长，中海地产

如今经济形势疲软，地方财政压力伟大年夜，规复地皮出让的城市越来越多

2020前两月拿地前五名

喷鼻港置地以318亿的成就成为拿地老大年夜，此中得以310.5亿联合拿下的上海徐汇滨江综合体地块地，成为了内地总价的新地王

中指院3月2号宣布的申报显示，在2020年2月，一线城市共推出地皮269万平方米，同比增添了64%

很多一二线城市推出了优质地块来刺激市场，一线城市体现最凸起

首先是地方政府政策上的缘故原由

在2019年，房地产开拓投资额占gdp跨越13%，贩卖额占gdp跨越16%，地皮出让金的占了地方财政能力的40%

恒大年夜以27亿，排在了第38名

万科34亿，排第28

2020年这个史上最漫长的春节，各个行业纷繁都受到了不合程度的袭击，房地产企业当然也不例外

阳光城履行副总裁吴建斌对媒体透漏，若售楼处迟迟不开放的话，很多中斗室企的资金链可能将在三个月内的断裂

相关人士阐发，中国房地产市场占海内临盆总值的25%，这场危急对中国房地产市场的冲击有可能将中国第一季度的经济增长率拉低至4%

中国指数钻研院宣布了2020年1-2月中国房企拿地前100排行榜，此中，在前两月排名前50的房企拿地总额达到2861亿，同比增长了28%

总之，碧万恒开年前两月的拿地体现和去年比拟，差距伟大年夜

抛开曩昔的关系，受到春节的影响，仲春本身就不会有多政策

除此之外，房地产对高低游行业的带动能力很强地方上刺激经济，房地产仍旧是首选

然则房企对拿地不仅没有放缓，反而有点不差钱的意味

这是什么观点？比较一下中指院2019年整年的拿地排行榜来看，

2020年1-2月中国房企贩卖业绩前100

有的三四线城市还出台了购房补贴，减免税费，低落首付比例等等步伐来刺激购房需求

但着实，碧万恒之以是这么不慌不忙也是有缘故原由