之前小编盘点过昆明单价超2万/㎡的项目，引起了网友的广泛评论争论。

近期，小编对即将面市的纯新盘进行了集中踩盘，发明大年夜波项目即将首开。值得一提的是，因为部分项目区位良好或产品高端，预估开盘价超2万/㎡，个别项目有望超3万/㎡。

估计4月25日开售楼部和样板间，估计6月初开盘

复地雲極是南市区人气新盘，项目于2019年8月拿地，2020年1月得到筹划审批，估计在4月25日正式开放售楼部和样板间，估计5月尾6月初开盘。复地雲極位于万达双塔旁日新东路与盼望路交汇处，紧邻北大年夜附中云南实验小学和海贝中英文小学。项目总占地约169亩，分三期进行开拓，此中一期、二期为室庐，三期为商业。

项目首推的一期产品由7栋室庐和1所幼儿园组成。项目估计6月初开盘，推出第3栋和4栋125㎡和143㎡室庐，带精装修交付，估计首开价格跨越2万/㎡。值得分外留意的是，项目的室庐整个都是正南北朝向的板式楼，而且装修标准高。

项目室庐单层层高3.05-3.1米，今朝建至3层阁下，估计2022年3月交房。周边竞品及房价间隔复地雲極近来的项目是云和中间，两个项目均有室庐和商业，室庐均以改良型产品为主，均带装修交付，在位置和产品上有极大年夜的竞争性。但今朝雅居乐云和中间暂未对外开释价格，预计均价也会跨越2万元/㎡。除云和中间，复地雲極项目周边有郁勃府、华润悦府等项目在售。片区室庐整体售价20000-23000元/㎡不等。

售楼部在建、展厅已开放，估计6-7月开盘

云和中间位于万达双塔旁绿荫大年夜道与盼望路交汇处，紧邻复地雲極。项目险些与复地雲極同期拿地、同期得到筹划许可，项目首批室庐估计6-7月开盘。

项目由2个地块组成，含73亩的室庐用地和30亩的商业用地。项目室庐地块接近盘龙江，商业地块接近万达双塔。

云和中间由雅居乐和绿地喷鼻港合营进行开拓，项目首推室庐地块，由11栋室庐和一所12班的幼儿园组成。室庐梯户比为2梯2户、2梯3户和2梯4户，建面约109-200㎡，除200㎡户型为毛坯房外，另外房源带装修交付。

从血拼姐实探可知，项目室庐地块地基施工中，商业地块地皮平整中，室庐估计2022年年中交付。周边竞品及房价云和中间周边竞品和房价与复地雲極类似，在此不做赘述。

海埂公园城市展厅已经开放，估计6月开盘

昆明未来之城由中国铁建与首创置业联袂开拓。项目位于官渡区巫家坝飞虎大年夜道与纬八路交汇处，南接万科翡翠项目、东临绿地东南亚中间，北靠招商公园大年夜道。血拼姐实地踩盘得知，项目今朝地基施工中，估计6月正式开盘。

昆明未来之城筹划有天阅系室庐、天阅第宅、首创中间三类产品。项目估计6月中旬开盘首推室庐，共筹划有9栋室庐，户型有93㎡、133㎡和179㎡，1梯1户、2梯4户、2梯6户设计，带装修交付，估计2022年事尾交房。

昆明未来之城位于海埂公园的城市展厅已经开放，售楼部及样板间详细开放光阴暂未开释。周边竞品及房价昆明未来之城所在的巫家坝片区楼盘浩繁。今朝，片区在售项目有绿地东南亚中间、保利天涯、招商公园大年夜道、万科翡翠等，多为带装修高层，售价在19000-26000元/㎡不等，均价约20000-21000元/㎡。

紧邻地铁5号线站点出口，地基施工中

昆明恒大年夜珺睿为原星光大年夜道项目，位于滇池路青少年活动中间正对面。项目地块曾停滞多年，后由恒大年夜接手，今朝已开工扶植，详细面市光阴待定。

项目地块为商住混杂用地，容积率5.5，于今年2月得到扶植工程筹划许可。项目筹划有7栋高层室庐和1栋高层办公楼，此中办公楼最高点高度节制在158米以内。

从项目报规图可知，昆明恒大年夜珺睿紧邻在建的地铁5号线青少年宫站E出口和D出口，区位良好。今朝项目已动工，但详细产品信息未对外开释，开盘光阴也待定。周边竞品及房价昆明恒大年夜珺睿所在的滇池路不停是昆明的热门购房区域，但今朝滇池路在售项目不多，紧邻滇池路的草海片区在售楼盘更多一些。今朝昆明恒大年夜珺睿周边在售热门项目有中原四时、金地云海一号、中国中铁·诺德山海东风等，整体均价约22000-25000元/㎡。

前期筹划调剂中，4月11日宣布案名

滇池九玺花园项目是宝能入昆首个项目，位于草海东岸，紧邻中国中铁·诺德山海东风，与昆明融创文旅城隔草海相望。项今朝期筹划调剂中，详细产品和推出光阴待定，估计4月11日举行线上宣布会，正式对外宣布推广案名。

滇池九玺花园项目整体限高24米，是一个低密度、低容积率的高端项目。项目包孕约148亩的室庐用地，约181.7亩的商住混杂用地，约205.6亩商业用地，约59.8亩的教导用地，同时，项目还将配建总面积约1.495万㎡的中医馆。周边竞品及房价滇池九玺花园所在草海片区搜集了昆明融创文旅城、中国中铁·诺德山海东风、中原四时、中原澜台府、金地云海一号等浩繁项目，多以洋房和别墅为主，整体均价约22000-25000元/㎡。