不雅点地产网讯：4月20日，陕西西咸新区集中出让12宗地皮，共计1808亩，整个以底价成交，总成交额38.7亿元，被华侨城、恒大年夜、雅居乐分食。

据不雅点地产新媒体懂得，上述12宗地块中，恒大年夜以合计13.8亿元得到秦汉新城8宗商住地块，面积共计1047.15亩，为西安恒大年夜文化旅游城项目的配套室庐、商业用地。

按照筹划，西安恒大年夜文化旅游城项目除了室庐之外，还包括恒大年夜童天下、婚礼庄园、运动中间、文化娱乐集群、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中间、国际会展中间、欧式城堡酒店、动漫网游文创财产园。此中，于2018年5月份西安恒大年夜童天下已经正式开工。

此外，华侨城以17.242亿元拿下了沣东新城沣河东岸276亩娱乐用地及293.25亩商服用地，面积共计569.25亩，为沣东华侨城文化旅游综合项目增储。

沣东华侨城文化旅游综合项目于2017年6月19日签约，总投资670亿元，重点打造镐京国家大年夜遗址保护项目、欢畅谷都会旅游度假区项目、斗门历史文化名镇项目、国际低碳城、东风十里田园综合体项目、七夕爱情花海公园项目、丝路国际会议中间项目等七大年夜项目。

雅居乐旗下子公司陕西宏卓房地产开拓有限公司则以底价7.665亿元摘得泾河新城的两宗室庐地块，共计192.32亩，容积率1.5-2。

资料显示，陕西宏卓房地产开拓有限公司为陕西明珠家居与西安雅居乐企业治理咨询有限公司合资平台公司，明珠家居占股份比例为60%，西安雅居乐占股份比例为40%。

出让文件显示，雅居乐这次摘得的2宗地皮商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建要领进行，按照修建面积上限的5%进行设置设置设备摆设摆设。房地产开拓企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委谈判品住房项目配建归集资金专户。

这意味着，雅居乐除了7.665亿元的地皮款外，还必要缴纳保障房异地配建费9222.26万元，实际地皮资源在8.587亿元，折合地价446.5万元/亩，楼面地价约3352元/平方米。