PART1 恒大年夜南下房山

房山区良州里FS04-0100-6056等地块R2二类栖身用地、B11零售商业用地

筹划修建面积：133882平方米

肇端价：13.9亿元

根据拍卖文件，该宗地为限竞房用地，采纳“限地价 限房价 竞矜持”的出让要领，宗地中商品住房贩卖均价不跨越35344元/平方米，且最高贩卖单价不得跨越38878元/平方米

虽然只有1宗地皮竞拍，4月北京第三场土拍竟然有些热闹本日下昼房山拍出1宗限竞房用地，颠末45轮猛烈叫价，恒大年夜以18.5亿元夺得，溢价率为33.09%，成交楼面价13818元/平方米时隔1周，恒大年夜再下一城

北京地皮市场的门槛偏高，以前几年内，很多开拓商消掉在大年夜家的视线中，然则近来，一批新面孔入镜恒大年夜远离4年多，上周刚刚回京拿地，本日再次呈现在房山拍地现场，怀揣着这颗有妄图的大志，努力备货本日参预的新面孔还有蓝光+北投新城联合体

心气正高的恒大年夜，扑面刚上了同样心切的蓝光+北投新城联合体，排场难免有些猛烈

根据北京华夏的统计资料显示，去年房山区只拍出2宗地，世茂拿走了1宗共有产权房用地，中骏捡了个大年夜漏，底价拍得了1限竞房用地，成交楼面价仅11750元/平米，与该地块限制的匀称售价35344元/平方米比拟，操作空间较大年夜，未来小区域限竞房市场的血拼在所难免，本日拍出的限竞房用地，位于中骏地块相近离城更远一些的地方室庐容积率2.0和2.5

本日介入竞拍的房企为：恒大年夜、中骏、蓝光+北投新城联合体，颠末45轮猛烈叫价，恒大年夜以18.5亿元夺得，溢价率为33.09%，成交楼面价13818元/平方米比中骏去年拿到的地块稍贵

今朝地块周边房价为：金樾和著31772元/㎡，旭辉城30239元/㎡