5月1日当天，中海城市广场认购4200万、公元大年夜不雅认购3000万、龙洲道188号认购21套、蓝光芙蓉第宅认购52套、融创御河城认购3000万……

▲恒大年夜悦府示范区实景图

首批推出的这些高层产品，成交均价在1.48万元/㎡

就连高层楼栋门前的消防扑救面，也做成童趣园地、羽毛球园地，实用功能与美不雅兼具

最具特征的是，从社区大年夜门开始，整条归家动线上都实现了无打仗式通畅

全社区利用的智能化系统，从各个角度提升栖身舒适度

此中“津门街”是指筹划的商业配套，“逸心园”以园林绿化、水系为主为主，“闲趣园”以萌宠乐园、儿童主题乐园、闲趣活动空间为主，“畅思园”设置了合家健身园地，每栋门前都有统一入户景不雅

规模宏大年夜，功能复合，再转头看1.48万元/㎡的均价，就更显示出性价比了

项目基础上采取全地块开挖，每栋楼均可以电梯直达地库，车位1826个室庐区域地库和商业分开，零丁治理进出口筹划人车分流，保障园区内恬静、安然的情况

而从售楼处反馈来的信息看，各项目也确凿在这个小黄金周时代颇有劳绩

沿中间湖景不雅轴从北到南分手设置亲水平台、树阵广场、亲水栈道、水景廊桥、风雨连廊等，映衬礼序、层层递进、移步奇观

据懂得，未来咸水沽西站会将进出口延伸至恒大年夜新城两大年夜商业综合体中届时，不仅能为这个商圈导入海量客流，同时也大年夜大年夜缩短与中间城区的间隔

“一街三园”，将全部园区按功能划分为“津门街”、“闲趣园”、“逸心园”、“畅思园”四大年夜组团

在社区人行进出口、单元楼栋口设置了人脸识别门禁系统，业主回家时不用掏通畅卡、只需刷脸便可通畅

丸姐还有些不信，不以前市场上跑了一圈，溘然发明自己低估了大年夜家的热心

去年10月9日，二八路与津南大年夜道交口东南角的吾悦广场试业务跨越15万㎡的体量，分成10万㎡的mall和5万㎡的主题商街，引入海量全新品牌，一开业就盘踞了津南商业的“c位”

着实很简单，便是由于价格相宜啊！

而在恒大年夜悦府近10万㎡的中式园林中，中间湖景不雅面积就能达到近6000㎡

两大年夜商业体可以轻松覆盖咸水沽城区和海教园的海量人口，并可辐射辛庄、北闸口、八里台等周边节点

8栋高层沿东南侧结构，错落有致、自然围合，形成住区与商业的分界23栋洋房部署在西侧，避开喧哗，更显宁静

进度如斯之快，预计等恒大年夜悦府交付时，业主都可能坐着地铁去收房了

当然，假如仅仅是1.48万元/㎡的价格，在咸水沽片区也不算十分强的竞争力

恒大年夜悦府的位置，处于咸水沽城区的西南部西边接壤海河教导园区，东北侧与咸水沽传统核心区相望，北侧和闻名的咸水沽一中隔着一个街区

与此同时，在二八路与津南大年夜蹊径口，地铁6号线二期梅林路站～咸水沽西站）咸水沽西站正在紧锣密鼓地施工

不过，在浩繁项目贩卖向好的背后，丸姐却关注到一个背后的器械，这也是姜sir之条件出过的征象：

要知道，恒大年夜悦府对面的吾悦华府，2017年开的盘，价格也是在1.5万元/㎡高低

现在天津楼市凡是贩卖对照旺的，也每每是性价对照高的项目

也便是说，恒大年夜悦府基础保持在了同片区3年前的价格水平

估计到2020岁尾，地铁6号线二期土方开挖整个完成，主体布局完成90%，区间盾构完成65%，10个单线地道将实现贯通

终究像富力又一城高层均价在1.35万元/㎡，沽上江南高层在1.3万元/㎡，华远景瑞海蓝城高层在1.45万元/㎡

▲津南吾悦广场夜景

“一轴”是指全部园区的中间水系景不雅轴，采纳传统中式园林框景、漏景、隔景等伎俩，递进式打造六重归家礼序

▲恒大年夜悦府示范区实景图

4月28、29日两天，天津住建委官网一口气放出来78个销许，涉及项目44个

每户业主回家时，要先经由过程门前小桥进入单元大年夜门，再乘电梯上楼这样的归家动线，在缺水的北方极具典礼感印象中类似的筹划，照样十几年前梅江的中原津典

但假如对照他们的配套、筹划和产品设置设置设备摆设摆设，就又可以发明更深层次的缘故原由

此外，全部项目总体量近43万㎡，除了室庐和商业，还筹划有小学、幼儿园、菜市场、社区办事中间、公交总站、配套公建等等内容

尤其是水景的设计，近来两年已经很少在大年夜规模呈现在楼盘中了，一是建造资源高，二是后期养护资源高

▲恒大年夜悦府平面筹划图

▲恒大年夜悦府商业效果图

听说，“五一”后的天津楼市，就像立夏后的气温一样，一点点在升温

园区里，种种室外活动空间约有1.6万㎡，包括千米荧光跑道、男士气力健身区、女士纤体健身区、羽毛球场、全龄儿童乐园、宠物乐园、休闲广场、阳光草坪……

除了双mall+地铁，恒大年夜悦府的室庐在用料方面也对照足

理论上，这里属于咸水沽的外围，距传统中间——月坛商圈大年夜约有2公里车程然则，未来这里却必然会成长为咸水沽下一个核心商圈，以致能逾越已有26年历史的月坛

预计听到这个消息，预计投资吾悦华府的那批客户会很愁闷——在恒大年夜悦府这个价位的供应上，二手房出货也会面临压力

小区分手在东、南、西、北侧各设置了1个进出口，此中有3个车行进出口，分手位于北侧津南环线、东侧二八路、南侧聚祥道

而且，恒大年夜悦府还筹划了约3000㎡的会所，供给健身休闲、咖啡茶座、儿童活动等办事；筹划了约1080㎡的社区共享空间，供给老年活动、社区活动、图书阅览等空间，对业主免费开放

“九苑”是不相助风的花园，打造七重立体园林：地面草皮及湖畔水生植物、季节花卉、灌木小品、花灌丛生、小乔树木、常绿树木、高大年夜乔木

▲恒大年夜悦府效果图

而百度舆图显示，从二八路街角步碾儿至恒大年夜悦府筹划大年夜门，步碾儿间隔在400米以内这也意味着，住在恒大年夜悦府，每天来回中间城区上班丝绝不存在障碍

以致23栋洋房每栋楼前都做出了水系，水系又和中央大年夜湖经由过程地下涵洞相连，构成轮回水体

下阶段，有高层的45号楼计划加推，产品类型和46号楼相同，今朝已经蓄客约200组此中尤其是修建面积约89㎡的小户型，更是已经排满了

总修建面积约43万㎡的项目，容积率仅1.48，绿化率40%除了种种配套内容外，室庐筹划了23栋5-7层的洋房和8栋26-33层的高层

为什么会呈现这种环境？

津南区二八路上的恒大年夜悦府项目，5月1日首次推出高层产品，120套房源今朝还剩4套未售；5月10日加推了99套房源今朝去化了三分之一

在空间结构上，打造“一轴一街三园九苑”充分斟酌人行动线和景不雅休闲空间动线结构，做到园区交通路网与组团景不雅动线不交叉，互不滋扰

▲恒大年夜悦府示范区实景图

举一个具编制子

缘故原由很简单：双mall+地铁

在二八路另一侧，恒大年夜悦府自己也筹划了一个约6万㎡的mall和一个约4.5万㎡的主题商街，集休闲、购物、餐饮、娱乐、居家生活为一体