面包财经钻研员根据沪、深、港三大年夜股票买卖营业所主流上市房企表露的2020年4月贩卖数据，在剔除部分数据不全房企后，分手统计贩卖金额、贩卖面积以及贩卖均价排名前三十的企业。

统计结果显示，TOP30房企2020年4月累计实现贩卖金额5692.81亿元，环比增长10.45%；实现贩卖面积4316.44万平方米，环比增长7.47%；匀称贩卖均价为16791.18元/平方米，环比基础持平。

整体来看，TOP30房企4月贩卖继承回暖，但回升幅度比拟3月有所收窄。

贩卖继承改良，恒大年夜月销排首位

TOP30房企2020年4月累计实现贩卖额5692.81亿元，环比增长10.45%，继承有所好转。

图1：2020年4月TOP30房企贩卖额排名

恒大年夜地产4月实现贩卖额652.1亿元，同比增长11.64%，贩卖金额继续三个月位居行业首位。公司1-4月累计实现贩卖额2125.7亿元，同比增长19.4%，贩卖排名行业第1。值得一提的是，在贩卖增长的同时，恒大年夜地产的贩卖回款也有较为显着改良，此中4月实现回款金额646.5亿元，同比增长70.8%。

碧桂园、万科2020年4月分手实现贩卖金额490亿元和479.5亿元，位列第2、3名，但两者的变更趋势完全相反。碧桂园当月贩卖额同比增长3.76%，万科则同比削减20.31%。不过，万科1-4月累计贩卖额同比下降11.34%，仍旧小于行业整体降幅。

除了上述企业，4月贩卖额跨越200亿元的房企还包括保利地产、融创中国、中国修建、龙湖地产以及世茂房地产这五家。

从贩卖增速来看，禹洲地产2020年4月实现贩卖额96.27亿元，同比增长87.41%，增速排在第1位。值得一提的是，禹洲地产2020年以来已完成两期美元债发行，累计募资跨越10亿美元，将主要用于了偿现有境外债务。

绿城中国的贩卖增速排名第2，当月实现贩卖额143亿元，同比增长68.24%。此外，中国金茂、龙光地产、世茂房地产的贩卖增速也相对较快，分手达到48.92%、42%和40.68%。

TOP30房企中9家公司4月贩卖额同比录得负增长，此中同比削减跨越10%的有5家，分手是远洋地产、万科、旭辉集团、新城控股和融创中国。远洋地产4月贩卖额同比削减幅度最大年夜，达到28.3%。1-4月累计来看，公司贩卖额同比下降29%，降幅显着高于同期全国商品房贩卖额的下滑幅度18.6%。旭辉集团、新城控股的环境类似，2020年1-4月累计贩卖额同比降幅也显着高于行业整体。

贩卖面积环比增长7.47%，前10房企中万科降幅最大年夜

TOP30房企2020年4月累计实现贩卖面积4316.44万平方米，环比增长7.47%。

图2：2020年4月TOP30房企贩卖面积排名

恒大年夜地产4月实现贩卖面积713万平方米，排名行业第1，同比增速为28.49%。碧桂园、万科分列第2、3名，贩卖面积分手为589万平方米和303.8万平方米。值得一提的是，这三家房企2020年1-4月的累计贩卖面积排名同样位居前3。

4月贩卖面积排名前10房企中，万科、融创中国、保利地产、新城控股和中国修建同比负增长。所有30家房企中，万科、远洋地产、中南扶植和融创中国的4月贩卖面积同比下降跨越一成。

4月贩卖面积增长最快的是禹洲地产、绿城中国和吉兆业集团，分手同比增长86.81%、57.58%和46.41%。

匀称贩卖均价16791.18元/平，环比持平

根据贩卖金额和贩卖面积，可以谋略获得贩卖均价。数据显示，TOP30房企的匀称贩卖均价为16791.18元/平方米，环比基础持平。

图3：2020年4月TOP30房企贩卖均价排名

首创置业2020年4月的贩卖均价为36373.63元/平方米，是TOP30房企中独一跨越30000元/平方米的企业。仔细钻研发明，这与公司的贩卖区域构成亲昵相关。首创置业4月实现贩卖额33.1亿元，此中21.7亿元来自于京津沪地区。

绿城中国、越秀地产、招商蛇口、融信中国和金地集团是别的五家4月贩卖均价跨越20000元/平方米的房企。此中，招商蛇口同比增幅最大年夜，达到16.34%。融信中国是此中独逐一家贩卖均价同比负增长的房企。

值得一提的是，从1-4月匀称贩卖均价来看，前5名的位次与4月单月完全同等，维持了较好的稳定性。此外，TOP30房企的4月贩卖均价都跨越了10000元/平方米，此中最低的是美的置业，均价为10490.43元/平方米。

从4月贩卖均价同比增速来看，首创置业以增长62.16%排名第1。其次为招商蛇口、中南扶植和中国金茂，同比分手增长16.34%、14.46%和11.96%。

吉兆业集团2020年4月的贩卖均价为15051.1元/平方米，同比下降33.56%，是TOP30房企中降幅最大年夜的企业。