总体来说，房地产行业由增转存，破费者需求、要求日益前进，品牌供应商之间竞争加大年夜，对产品、营销、绿色施工、技巧立异、渠道布局等方面提出了更高的要求，倒逼分歧规企业加速退出各级政府出台的精装修实施细则、节能标准前进以及匆匆进装置式财产化成长等利好政策，更匆匆进供应链成长中，抢占康健、聪明风口，率先从产品端、办事端实现高质量成长，经由过程立异进级让品牌代价更具内涵

对付房企来说，除了地产开拓主营营业以外，近年多元营业的成长结果徐徐显露，成长分解显着，房地产企业结构多元化也愈发理性营业以环抱房地产高低游营业居多，然则跟着房企成长规模、运营能力、成长计谋的不合，多元化的培植方向于专业性强的非地产领域

从近四年50强品牌榜单来看，上市房企依旧盘踞主流位置，本钱市场对房企成长起着正面匆匆进感化2020年，50强品牌房企中，上市房企占比约为81%；非上市房企占比约为19%

营业结构全国化是房地产行业内较为主流的企业计谋从50强品牌房企的统计数据看，优质的品牌有助于企业开发新的市场，而营业结构的赓续拓展也使品牌的传播度赓续提升，两者相得益彰从进入省份的环境看，江苏为品牌50强房企进入比例最高的省份，约86%的品牌房企在该省展开营业其次为四川，比例为82%浙江、湖北和广东并列第三，比例约为80%四个直辖市中，上海、天津为品牌房企进驻最多的城市，约76%的品牌房企在两地开展营业，其次为北京和重庆

入榜企业阐发：

此外，破费端调研结果显示，对付买房时故意愿选择10强品牌项目的破费者中，觉得品牌紧张的占比达到87.35%，比82.64%的总体均值高近5个百分点故意愿选择10强品牌项目的破费者中，觉得品牌不紧张的只占1.59%，显明低于3.39%的总体均值从破费者是否乐意支付溢价的调研结果来看，匀称有68.40%的破费者乐意为10强品牌房企的项目支付0-20%的溢价，比63.65%的总体均值高近5个百分点可见10强品牌房企现阶段已树立起自己的企业形象，用品牌建立了产品、企业与破费者之间的联系，有助于破费者认识产品、相信产品，进而乐意为品牌房企项目支付溢价

会上隆重宣布了《2020中国房地产企业品牌代价测评钻研申报》，及2020中国房地产开拓企业品牌代价50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单，对中国房地产品牌企业的品牌特性、品牌效应和策略，以及品牌代价增长规律进行了深入阐发钻研，这对前进房地产企业的综合本质和品牌质量，匆匆进我国房地财产的良性竞争与康健成长有侧紧张的指示意义

从50强品牌房企总部散播来看，华东、华南房企占对照大年夜，分手为36.5%和34.6%其次为华北，西南和华中房企占比未超10%，西北房企仍未入榜相较于2019年，各区域占比均较为稳定此中，10强品牌房企中，华南区域依旧盘踞最高份额，总计有7家华南区域房企，2家华北区域房企，1家华东区域房企11-50强多为华东、华南房企，其他区域房企较少

品牌房企调研结果显示，品牌在破费者购房行径中起着很大年夜的影响此中选择异常紧张的占比约为37.1%，选择紧张的占比约为45.5%，两者总计占比高达82.6%选择一样平常的占比约为14.0%，不太紧张和很不紧张占比总计仅为3.4%从此可以看出，房企持续的品牌扶植较有成效，品牌对付破费者的购房决策影响度较高，破费者更倾向于具有优越品牌印象的房企，对品牌房企的相信度较高

供应链实现高质量成长

近两年，在中央明确“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，市场调控趋于常态化，行业整体规模增速较以往有所放缓，各梯队房企门槛进一步提升，行业内部分解显着2020年，新型冠状病毒激发的肺炎疫情让人们对栖身段验感想熏染更深，破费者对商品房的质量和办事有了更高的要求，房企在产品方面也钻营转变和冲破，提升办事理念，赋能品牌代价新的市场情况下，品牌定位加倍精细，品牌掩护的理念也日益受到注重强势品牌房企为行业起到引领示范感化，中斗室企也积极探索，探求自身相宜的品牌定位

本次测评成果宣布会上，还同时宣布了2020中国房地产优选供应商技巧立异力、渠道治理力、环保供献力、营销增值力等品牌5强榜单测评申报指出，受房地产行业增速放缓及疫情影响，只管房地产高低游供应链企业承压显着，但另一方面行业立异研发寻求突围的进程显着提速房地产企业凸显产品力代价，对科技、智能、康健的产品的营造需求匆匆进优质供应链整合

品牌效应阐发：

从2016-2020年房地产企业品牌代价测评结果看，企业品牌代价总体出现快速增长的态势申报显示，2020年50强和20强品牌房企的品牌代价均值维持继续增长此中，50强品牌代价均值由2016年的135亿上升至2020年的242亿，匀称年增长率为15.71%20强品牌代价均值从2016年的222亿上升至2020年的374亿，匀称年增长率为13.93%跟着行业进入稳步成恒久叠加疫情影响，房企分解开始加速，50强品牌房企的品牌代价增长速率有所加快

从各梯队品牌代价区间散播来看，品牌代价在200亿以上的第一梯队企业数量为27家，占比52%品牌代价在100亿到200亿之间的第二梯队企业占比为44%品牌代价低于100亿的第三梯队企业有2家，占比4%从近五年的数据看，第一梯队的品牌房企占比2020年头?年月次跨越50%，这也反应领先房企对品牌扶植愈加注重，一方面赓续富厚自己的产品线，满意不合需求的破费者；另一方面，赓续扩展企业的品牌宽度，讲好自己的品牌故事，增添自身的品牌内涵

优越的品牌是房企最好的鼓吹，企业品牌的附加值还会给企业带来更高的盈利，前进企业产品溢价能力数据显示，品牌房企近三年在重点城市贩卖溢价率多散播于5%-25%区间范围内，此中2019年的匀称数据为10.04%近年来，在'屋子是用来住的，不是用来炒的'背景下，房企均受到限价政策的约束，品牌房企贩卖溢价率整体有所低落

行业集中趋势不减，品牌效应持续延伸

融资方面，融资情况趋冷磨练房企的融资能力上市房企品牌影响力更强，融资渠道更广，优越的品牌效应对房企融资形成了正向推动感化，立异多元融资手段，维持融资实力低落融本钱钱2019年房地产行业融资规模出现先抑后扬的趋势，50强品牌房企融资总量同比增长17.76%，显着高于5.49%的行业匀称水平，此中10强品牌房企在融资收紧的环境下维持了充足的融资实力，11-30强品牌房企融资积极，整体融资规模同比增长21.01%，这些房企大年夜多处于规模增长阶段，必要资金支持，纷繁捉住2019年下半年融资窗口期加大年夜融资力度

品牌认知分解显明，房企偏好扎堆华东区域

品牌溢价效应趋稳，融资拥有资源上风

认知度查询造访结果显示，多半房企的认知度集中在25%-75%之间品牌10强房企匀称认知度为75.59%，显明高于50强认知度匀称值约30个百分点这注解在竞争猛烈的市场中，龙头品牌房企率先在破费者群体中树立了较高的识别度美誉度方面，各房企差距显明缩小，70%的房企美誉度在30%到50%之间50强品牌房企匀称美誉度仅为37.86%，10强品牌房企匀称美誉度则为46.94%虔敬度方面，多半50强品牌房企虔敬度低于40%此中，10强品牌房企匀称虔敬度为51.26%，较50强匀称虔敬度水平高26.1%从各梯队品牌房企认知度、美誉度和虔敬度比较环境看，基础出现认知度大年夜于美誉度，美誉度大年夜于虔敬度的环境此中，10强品牌房企的虔敬度略高于美誉度这主如果由于部分受访者虽然对10强品牌房企的美誉度评价不高，但颠末横向对照以及衡量了各项资源之后，依然将10强品牌房企的产品作为次优选择

9月17日，“2020中国房地产企业品牌代价测评成果宣布会暨房地产品牌成长高峰论坛”在上海举行这是中国房地财产协会、上海易居房地产钻研院中国房地产测评中间继续第十年开展此项活动

品牌赋能效应：

品牌生长阐发：

申报数据还显示，从2016-2020年继续入榜企业来看，整个企业的品牌代价实现正向增长，此中89%的企业品牌代价增长率在10%以上跟着行业强者恒强的趋势延续以及中小企业加速退出，龙头房企的品牌代价获得进一步提升申报觉得，龙头房企顺应宏不雅经济情况的变更，机动调剂经营策略为获取逾额收益，龙头房企一方面努力提升产品力，并进行各类产品立异；一方面对品牌定位、传播等各个环节进行出力同时，经由过程组织厘革、精准投资等措施提升经营效率

根据测评申报，榜单前三由中海、万科、恒大年夜盘踞中海维持榜首位置，品牌代价为709亿元，万科、恒大年夜分手以618亿元和583亿元位列榜单第二、第三位碧桂园、华润、龙湖、保利、融创、富力、世茂分列四到十位申报显示，近几年50强品牌房企位次基础稳定，2020年50强的换榜率为4%，20强换榜率为0%，10强换榜率为10%

50强房企基础稳定，上市房企仍盘踞主流位置

房企品牌代价年均增长15.71%，第一梯队大年夜幅扩容

技巧立异方面，品牌供应商加大年夜科研投入，加倍重视技巧人才培养，设立产品研发中间，以科技为向导，立异进级绿色产品渠道治理方面，部分供应链企业采纳“直销+渠道”相结合的要领进行产品贩卖还有一部分供应链企业与数十家品牌房企成为计谋相助伙伴环保供献力方面，在政策和市场双向指引下，品牌供应商致力于削减传统装修弊端，成长标准化的康健装修对应破费者的需求改变，品牌供应商也愈发重视营销增值力在疫情爆发的2020年，品牌供应商也加倍聚焦线上营销，进行全渠道覆盖，数字化营销革新

中国房地产测评中间经由过程破费者调研，从认知度、美誉度和虔敬度这三个维度阐发房企的品牌特性总体来看，品牌认知分解显明，美誉度虔敬度普遍较低品牌50强房企匀称认知度为45.61%，匀称美誉度则为37.86%，匀称虔敬度仅为25.16%，三者逐次低落详细到各房企，品牌认知度的分解程度较大年夜，美誉度和虔敬度的数据相对区间集中，三者的方差分手为4.71%、0.76%和2.87%

品牌特性阐发：

近年来，强者恒强态势不减，龙头房企贩卖规模持续稳步增长，使得房地产行业市场集中度继承提升2019年，10强品牌房企贩卖金额集中度为26.68%，同比增长1.73%；20强房企贩卖金额集中度为39.13%，同比增长2.47%；50强品牌房企贩卖金额集中度为56.89%，同比增长13.84%总体来看，10强、20强和50强品牌房企集中度依然出现上升趋势

品牌趋势阐发：