这是其二

踌躇的购房者，近来该买不买房？一万小我心中有一万个哈姆雷特

近日，央行宣布的《2020年第三季度城镇储户问卷查询造访申报》走漏出针对楼市的不少判断信息

申报称，未来三个月，20.1%的居夷易近盘算购房，创下年内新高，今年前两个季度这一比例分手为19.2%和19.7%也便是说，四时度的楼市需求会上涨

对付下一季度房价，25.1%的居夷易近预期“上涨”，较上季度的22.8%大年夜幅上升，51.2%的居夷易近预期“基础不变”，与二季度持平，11.0%的居夷易近预期“下降”，低于二季度的13.2%，此外，还有12.7%的居夷易近“看不准”

生理预期影响行情

这只是其一

“三条红线”下，地产商资金压力大年夜

明年，“三条红线”就要正式实施了这对负债率相对较高的房企来说，可谓是紧箍咒

怎么办？收受接收资金，了偿债务

这与购房者有什么关系？当然有，为了尽快回笼资金，优惠大年夜甩卖

恒大年夜已经发布打7折，这是实其着实的节约资源加上第四时度即将到来，一年又近尾声，地产公司的年贩卖义务也要完成

1

近来，监管要求大年夜型银行节制房贷规模，很多媒体都觉得这是收紧信贷的旌旗灯号：多家大年夜行新增涉房贷款占比降至30%以下

对此监管政策数据，怎么看?

监管表态，听话听音

银保监会主席郭树清表示，2019年与2016年比拟，房地产贷款增速下降了12个百分点，新增房地产贷款占整个新增贷款的比重下降10个百分点

近三年，银行业涉房贷款占比赓续下降去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比下降至约24.7%

也便是说，实际2020年上半年，涉房贷款占比只有24.7%，这种环境下，30%意味着还有伟大年夜的房贷上涨空间

再来看一组数据比较：

2020年前8个月居夷易近户中经久贷款达3.96万亿，刷新历史记录！

再来看2019年前8个月居夷易近户中经久贷款数据：只有3.64万亿

这是其三

此外，楼市调控进级，房价上涨趋势获得遏制

下半年以来，已有多城进级楼市调控步伐，深圳，东莞，南京，杭州，宁波，沈阳等城市陆续出台史上最严限购，限售，限贷政策，袭击炒佃农，稳定房价

贝壳钻研院9月28日宣布的数据显示，2020年三季度重点18城二手室庐实际成交量环比下滑9%，楼市调控的效果正在显现

楼市调控的“药效”现在可能是最有感化的时刻，现在入场，或是不错的选择

2

若何买到品德好又不贵的屋子？莫属恒大年夜

今年的黄金周，对恒大年夜有特殊的意义，不仅仅是多买几套房那么简单

让利匆匆销已成为恒大年夜明智之举：相应政策，武断回款

下半年以来，融资“三道红线”、银行房贷额度收紧等陆续出台，房企经由过程积极营销、抢收业绩，从而增添贩卖回款改良财务状况恒大年夜这次大年夜力度全国大年夜优惠，为刚需买家带来可贵的购房窗口

同时，房企今年的业绩受疫情影响较大年夜，为了完玉成年贩卖义务，恒大年夜今朝为最大年夜限度地调动各方积极性，形成“能买则买、能卖则卖”的场所场面，以致对“恒房通”会员福利进行了进级，保举成交恒大年夜随意率性楼盘，最高可得到3.5%/套的佣金，这也阐明恒大年夜的决心

事实上，恒大年夜压力正在转化为市场的动力

今年黄金周恒大年夜可谓“倾囊相售”，不仅全国楼盘推行七折大年夜优惠，还推出了大年夜量新项目，周全覆盖了一线及二三线城市，产品线涵盖了中端、中高端、高端，还有市场稀缺的超级文旅大年夜盘，客户的多元需求获得了提供侧

国庆黄金周过半，从楼盘贩卖现场来看，一时万人空巷：新楼盘接踵上演“开盘即售罄”，在售楼盘则人潮涌动，贩卖非常火爆

不丢脸出，购房者对恒大年夜的信心未减，用实际行动支持恒大年夜

监管之下，恒大年夜大年夜力度全国大年夜优惠是为了加速回款及低落负债，但从另一个层面来看，也是供给了可贵窗口期，为购房者上车供给了良机

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