2019年毫无悬念的碧桂园一就拿下了房地产贩卖业绩，总量第一的位置，万科继承排在第二，恒大年夜继承排在第三。并且三家头部方企业都得到了不错的年度业绩增长。那么比拟全国的房地产市场来说。这三家房企所贩卖的商品房销量总计也占到了全国房地产2019年度销量的较大年夜一部分的占比。同样大年夜的一块饼让三家房企。朋分。难免会显得有些不敷，终究这三家房企所朋分的。险些都是相同领域和相同层次的住房市场。难道我国的房地产市场需求傍边购房者真的有如斯大年夜的需求？能同时养活并养好。如斯大年夜的三家企业吗？

但着实我们钻研这三家房企的贩卖策略，我们就会发明这三家房企着实是散播在三个不合层次的房地产市场傍边。最少是散播在三个不合层次的城市傍边开拓各自的房地产项目。是以才会得到合营的增长才会得到合营的增长。

万科2019年度共贩卖房产6249亿，贩卖商品房面积跨越4000万平米。折合每平米房价约为1.55万。恒大年夜2019年度共计贩卖6019亿元，贩卖商品房5684万平米，折合每平米房价1.06万元。碧桂园是独逐一个商品房均价不过万的，2019年度累计贩卖商品房7329亿，贩卖面积8144万平米，折合每平米约为9000元。从这一组数字傍边我们可以发明。碧桂园以最高的贩卖额和最大年夜的贩卖面积稳坐贩卖榜第一。然则其商品房的贩卖价格却并不是很高，9000元也只是达到我国上一年度2018年的全国商品房均价水平。恒大年夜比拟碧桂园贩卖均价就高一些。万科更是不用说。是以从这一组贩卖均价的数字傍边，我们可以看得出碧桂园主打的照样下流市场，贩卖模式基础因此走量的模式来进行贩卖的。而恒大年夜的总体市场比拟碧桂园稍好一些，价格自然也就高了一些。定位市场最高的照样万科1.5万的均价远远超过跨过了全国商品房匀称价格。是以，万科所到之处可以说都是今朝成长较好的重点城市。

不合的三级市场分手养活了一个地产大年夜佬。也是由于市场的区分才让这三家企业削减了摩擦，都得到了不错的贩卖业绩和市场。