由于小户型对照好卖，回笼资金异常快。当时许家印买了土地，就没钱去盖屋子了，然则房地产的预售轨制帮了许家印一把。同时许家印让修建公司先垫资扶植，这让他又省了一大年夜笔资金。

当时为了找到相宜自己开拓的土地，许家印险些走遍了广州每一寸地皮。当时的工业大年夜道异常荒僻有数，而且到处都是工厂，根天职歧适成长房地产。由于如斯，许家印就有险些拿到这块土地。

这个项目许家印总体的利润率不高，然则却让许家印得到了大年夜量的现金流，让许家印在没有一分钱的环境下成功赚到第一桶金。许家印的履行能力跟目光也在这个项目里面表现得淋漓尽致。

在赚到第一桶金之后，许家印只是不绝复制这个项目的成功而已。终极在2017年成功登上了中国首富的宝座。去年许家印单单是在恒大年夜的分红就跨越了100亿港币。想加薪老板不合意，他没一分钱却去创业，靠分期买土地成中国首富，许家印确凿是现代的一个商业奇才。

纵然只有一个项目，许家印还要求分期付款。终极卖家也没法子，由于他们找不到其他买家，于是只能准许许家印的要求。许家印给了对方500万的首期款，剩下的100万用来作为运作资金。当时许家印的公司才8小我。为了迅速回笼资金，许家印抉择把项目整个盖成小户型。

许多人并不知道，许家印创业的时刻，手里一分钱都没有。昔时许家印为自己的老板在广州开拓了珠岛花园项目，这个项目许家印帮老板赚到了2个亿。回到深圳之后，许家印跟自己老板提出要加薪的要求。

不过老板却回绝了许家印。许家印一气之下，选择了自己创业。当时许家印并没有若干钱，然则他经由过程珠岛花园的项目，已经发清楚明了昔时地产的猫腻，也摸清了路子。许家印终极靠着一招借，赚到了人生的第一桶金。

文|担扑

第一桶金对付每一个富豪来说都异常紧张。比如王健林就说，先定一个小目标，赚他一个亿。这一个亿便是人生的第一桶金。许多人平生庸庸碌碌，着实连第一桶金都赚不到。着实最难的便是从0到1，而不是从1到100。

买土地老是要真金白银，许家印当时手里没有一分钱。许家印找了关系从银行拿到了600万的贷款。不过600万也没法子拿下这块土地，于是许家印就发挥了自己超强的公关能力。许家印说服了对方，把全部项目分为了3个项目来谈，这样许家印就可以一个项目一个项目来运作，资金压力就小多了。

许家印在广州创立了恒大年夜之后，当时像他这样的斗室地产公司，在广州起码有1000家。许家印知道自己实力小，以是要尽快赚到钱。为了达到这个目标，许家印不停在广州探求土地，城中间的土地许家印买不起。着末许家印就挑了海珠区工业大年夜道的原广州农药厂。

对付许家印他人生最关键的一步，便是创业的第一桶金。1997年许家印脱离了中达集团，并且成立了自己的公司恒大年夜地产。当时广州的地产大年夜佬是朱孟依等人，许家印这样的后来者，完全不算什么。

许家印给自己的小区取名金碧花园。当时第一期开售的时刻，许家印抉择靠低价来获取销量。当时这里虽然荒僻有数，然则许家印第一期的价格才卖2700元一平米，险些是白菜价，开售当天许家印就入账8切切。

不过农药厂整块土地太大年夜了，许家印没有能力一口吃下。着实最初这块地方已经被工行下面的一家企业买走了。不过后来他们忏悔了，由于他们觉得在这里搞房地产只有死路一条。于是他们就以低价出售。许家印却觉得自己有能力做好，于是冒险接盘。

提及中国首富许家印，也堪称是一个传奇。许多人都知道，许家印原本是一个钢铁工人，后来也不过是一个车间主任而已，那么他是若何赚到自己的第一桶金，并且成为身家3千亿的中国首富呢？

比如说王健林自己，最初的时刻用了好几年的光阴才盖了20多座万达广场，而现在一年就可以成长50座万达广场。