房地产行业是一个高周转的行业，一旦由于疫情或者其他弗成抗拒的外力影响到周转中的任何一个环节，对付地产商来说都将会是一场“劫难”。

自救，营销意味也同样浓厚

这次匆匆销或许也有回笼资金上的考量，顺便抢一波不动产市场的客户，同时掺杂着浓厚的营销意味。

按照恒大年夜公布的数据显示，在恒大年夜推出网上看房的前三天，恒大年夜网上房屋认购数量就跨越了47540万套，房屋总代价约为580亿元。这组数据远超恒大年夜一月405亿的贩卖数据。

当然这是商家的数字游戏，对付大年夜部分家庭来说，买屋子是一辈子的工作，恒大年夜公布的是交纳了定金的预期成交金额，实际肯定没有这么多人购房。

恒大年夜集团16日发布，2月18日-2月29日恒大年夜全国在售楼盘室庐，可享75折优惠。而2020年元旦截止到2月14日，据法院看护布告网显示，全国破产的房地产相关企业已经高达98家。匀称天天有两三家被清算！恒大年夜75折卖房，98家房地产企业破产，新冠肺炎疫情短短四十多天时代，不动产行业到底发生了什么？北京京坤状师事务所高档合股人史西宁状师带你懂得背后的本相!

别的，对付大年夜多半三四线城市来说，不动产价格浮动是异常正常的，很多人口持续外流的城市即便没有这次打折，房价也没有继承增长的动力。而对付大年夜城市来说，今朝介入折扣的地盘的工具都是高端破费群体，对通俗庶夷易近来说意义并不大年夜。

房企对未来市场开始担忧

此中，前5名中，除万科和碧桂园分手增长16.1%和0.12%外，恒大年夜、中海及融创1月贩卖额同比去年分手下滑5.7%、20%和22.6%。

贬价的背后另有深意

就楼盘贩卖环境来看，克而瑞《2020年1月中国房地产企业贩卖榜top100》榜单显示，2020年1月百强房企各梯队的贩卖金额入榜门槛均同比下滑。

近期，房地产龙头恒大年夜在网上看房引起了全夷易近围不雅，在恒大年夜这种“全夷易近”均为贩卖员的模式下，恒大年夜所必要的并不是大年夜规模的成交，5000又5000的押金极有可能会赞助恒大年夜度过目下的艰苦。

克尔瑞钻研中间申报指出，当前情况下，房企融资深受影响，这将对房企未来两三个月现金流管控提出寻衅。据克尔瑞钻研中间不完全统计，从1月25日到2月10日共17天，95家范例房企春节后完成发债融资仅有4笔，分手为建业地产、新城控股、佳源国际及荣盛成长。就发行的境外优先票据来看，涉及金额较2019年春节削减86%。

对付75折卖房举措，这是营销说法，实际是立案价格折扣，并非是前期贩卖价格的折扣；且并非所有项目都参加，对市场影响不大年夜。