为什么要费尽周折来“做大年夜”数据？缘故原由很简单，为了钱

当然，房企阵营分解很大年夜，也有一些房企切实着实面临较大年夜的资金压力，这些企业每每正在积极发债，同时削减拿地等大年夜笔投资

值得留意的是，市场“热起来”的速率跨越了预期一位房企区域认真人对记者表示，其所认真的售楼处从新开放之后，到访量很大年夜上周末的客户到访量已经跨越了去年最高峰，分外是别墅类产品很受市场关注这可能是疫情以及隔离防控带来的购房者心态变更，改良性或者高真个产品变得很受迎接

认筹门槛低落的结果是可以以较低的价值实现认购，再叠加一个无来由退房政策，屋子这么贵的器械也完全可以“买着玩”至于后续这些认购有若干真正转化为贩卖额，就只有企业自己知道了而且，不少房企的做法是让内部员工先行认购，过段光阴再退掉落，或者让渡出去，并没有真正把屋子“卖出去”

业内人士指出，这种环境其其实房地产企业内部很常见，由于还没有网签，也不必要缴纳税费，一些企业将之作为“员工福利”，有的房企则是发动全员营销，主要目的便是为了让贩卖业绩“更好看”

作者：庞无忌

据高力国际日前一份针对112家房地产开拓商的调研，多半房企选择推迟，但没有一家房企取消原计划今年推动的紧张项目招聘方面，确定会有缩减名额以及裁员的房企仅占4%多半企业并没有到好不轻易的时刻

照样同样的回答，这取决于疫情节制环境以及房地产调控政策的变更程度

有没有人留意到，现在房企线上订房的门槛越来越低，从5000元到2000元、1000元，以致近期1元、10元都可以订房

编辑：陈昊星

近段光阴以来，市场上赓续传出各类不合以致互相抵触的旌旗灯号，楼市让人越来越看不懂了

今朝，各大年夜房企虽然线上卖房打折声势浩大年夜，但真正的房价优惠力度并不大年夜

恒大年夜的网上认购有若干会转化为真实贩卖，我们不得而知，但近来各个机构对恒大年夜股票多半保持“买入”评级营销已经成功了一大年夜半

这些企业大年夜多是央企国企，融本钱钱较低，并不缺钱

中国指数钻研院宣布的数据显示，1-2月份，房企外洋债、信用债以及资产证券化融资金额为2713.4亿元此中，1-2月份外洋债融资1540.9亿元，同比增长3.9%

业内人士指出，着实贩卖回款在房企整体的资金链条傍边所占比例并不算太高加之，贩卖回款有必然滞后性，并没有那么快对房企的资金链形成极大年夜压力

早在去年，就有融创、绿地、恒大年夜等房企被曝出号召“员工买房”以冲刺业绩的环境

3月1日，恒大年夜表示，在周全实施“网上卖房”后，恒大年夜2月份网上累计认购9.9万套，房屋总代价1026.7亿元3月份，还将低落认购门槛，客户交纳2000元即可网上认购一套房

证据一是许多房企仍旧地皮市场上积极拿地

证据二是今年前2月，房企各渠道融资井喷，必然程度上缓解了资金压力

撇开这些滋扰项，阐发人士觉得，2020年2月份，房企的贩卖额可能是历史上“最水”的一次斟酌到1月末的春节身分和2月份防疫必要而关闭的售楼处，着实多半房企有整整20天处于“零贩卖”状态，这可能会让其真实贩卖额下跌幅度达到八成品牌房企多半是上市公司，规模和业绩直接影响股价和评级，这又与后续能否得到融资相互关注，这才是房企真正的“命脉”

开拓商究竟缺不缺钱？

疫情过后，房价还会跌吗？

贩卖下滑这么多，房企究竟缺不缺钱？

一边是线下售楼处关闭，买卖营业几近停摆；另一边却是开拓商曝出依然坚挺的贩卖数据一边是煞费苦心打折匆匆销，另一边却在各个城市高价“抢地”

现阶段，许多企业真正的资金压力来自于到期债务，而今年1月份以来，许多房企大年夜量发行外洋债，已经必然程度上缓解了这种资金饥渴

来自：国是纵贯车

根据克而瑞钻研中间宣布的数据，中国恒大年夜2月“逆势”实现全口径贩卖额470亿元，同连大年夜涨118%

资金压力是有的，然则多半大年夜型房企并没有想象中缺钱

据华夏地产钻研中间统计，只管受到疫情影响，许多城市推迟了土拍，但1-2月全国50个城市“卖地”收入5180亿元，同比仍有小幅上涨

“灌水”的贩卖数据

一家中型房企内部员工走漏，在市场不太景气的时刻，公司常常都是号召员工先上，出较小一部分的意向金，锁定房源等几个月后，楼盘炒热了，再退掉落或者让渡给别人有的时刻为了贩卖数字好看也会由员工先行签下贩卖条约，缴纳首付款，这一部分就会被直接计入房企的贩卖业绩傍边假如员工钱不敷，由企业供给贷款，并响应给予利息补偿，后续再退房退款

当前中国楼市的真实环境到底若何？开拓商究竟缺不缺钱？疫情之后是不是买房的好机会？国是纵贯车近日咨询了一些机构和业内人士

2020年2月20日，江苏省淮安市水渡口商务区新建的房地产修建中新社发 周长国 摄

去年岁尾时，不少城市房地产市场呈现显着回调，购房者不雅望情绪显着但近期，跟着海内疫情防控形势呈现好转，各地政策支持力度加大年夜，这种情绪正在徐徐消退

不少房企体现凸起2月份，有18家房企职权拿地额跨越20亿元，此中绿城中国职权拿地额跨越200亿元，而华润置地、中交地产、首开股份、旭辉集团、龙光地产、中骏集团职权拿地额均跨越50亿元

既然房企没那么缺钱，还会继承打折吗？房价会跌吗？