疫情时代，满满的求生欲让各大年夜房企和房产中介平台纷繁引入VR技巧，将线下售房转移到线上。VR看房、VR带看、VR讲房等多项办事让网购商品房成为现实。

用VR看房，购房者体验感若何？网购商品房是否靠谱？这些黑科技真能颠覆楼市？

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楼盘、中介线上业务，VR看房走红

3月3日，是安吉大年夜唐世家与贝壳找房相助的“VR售楼部”开启首日，246组用户经由过程贝壳找房完成对该项目带看的线上预约。117组用户抢先辈线，完成VR带看线上三方同屏互动，12组用户直接线上认筹认购，匀称成交时效约45分钟/组。

这是浩繁应用VR看房的楼盘中的一个。特殊时期，购房者不乐意出门看房，恒大年夜、彰泰、万科、龙湖等大年夜牌房企纷繁转战线上，推新品、样板房、新开盘等贩卖节点都在应用VR场景。

如恒大年夜推出的“恒房通”，下载APP，点击想要浏览的项目，界面中就会出现VR看房的选项，恒大年夜在全国项目都可以查看。而恒大年夜自2月13日执行线上购房以来，共实现网上认购总套数99141套。

不得不说，特殊时期里，新居贩卖领域对VR技巧的需求大年夜幅上升。而实际上，二手房买卖营业领域对VR看房技巧的广泛应用更早于新居。而跟着今朝市场需求的变更，像贝壳找房这类栖身办事平台也开始了拓展主打新居楼盘贩卖的“VR售楼部”的产品营业。

除了开拓商和中介，特殊时期，连法院都已经开始引入VR看房技巧。2月尾，杭州市上城区法院就联袂阿里拍卖、杭州易槌科技有限公司，经由过程VR技巧，实现了在阿里执法拍卖平台上查见地院的拍卖房。

“房地产线上化是未来的趋势。”业内人士表示，“虽然今朝还不能够做到完全线上化，但在疫情时代已成为一个很好的弥补对象。线了局景线上化是未来的趋势，包括线上看房、找房、交流，以及买房后线上解决贷款、完成签约后续流程等。”

切身段验VR带看黑科技

今朝的VR看房差别于传统意义上的VR，用户不必要戴厚重的目镜，只必要一部手机，点开房源链接，就可以看到房源实景。地产开拓商和中介平台必要做的是应用专门的硬件设备拍摄房屋的细节，再使用VR技巧构建出一个完备的3D立体空间，打造身临其境的感到。

VR看房体验感真有这么妙？

笔者应用贝壳找房App进入“VR带看”界面，在三维模型中，每个房间的角落一目了然，画质清晰，可以放大年夜看细节，以致能清晰看到桌上的花瓣。同时，贝壳经纪人10秒内同屏，先容VR带看整体流程，同步连接开拓商置业顾问，由置业顾问先容房屋周边交通、教导、商圈等信息，小区概况和在售动态。

在看房画面中，房间内各功能区会有圆点唆使，如触碰客厅所在位置，就会呈现模拟现场行走路线，进入到客厅的情景，同时也可以迅速到达阳台、睡房等。圆点唆使都在显着的地方，可随时切换。在这些场景中，画面转换和移动都维持了稳定，没有呈现把自己转晕的征象。

除了VR带看的现场不雅感外，房屋的3D空间布局图和平面户型图就在画面的右上方。从3D空间布局图可以整体俯瞰房内各功能区的关系和位置。

若看房者抉择买房，接下来就进入认筹或认购流程，如若斟酌后不想要了，同样可以在线上完成退单流程，2小时内认筹金将退回。全部体验历程约20分钟，全程三方同屏。购房者完全可以做到足不出户，就能在线上锁定一套房。

屋子也能网购，靠谱么？

虽然现在VR技巧先辈，但网购屋子，确凿让很多购房者心里打鼓，用黑科技买房到底靠不靠谱？

据贝壳南宁站供给的数据，安吉大年夜唐世家与贝壳找房相助“VR售楼部”属于全流程版，购房者可直接在线上完成认筹、认购，以致售后无来由退房环节。项目上线后，20天内在贝壳上的单盘PV流量跨越3万，线上带看780组，直接线上认筹认购近70组，成交效率高于线下。不丢脸出，许多购房者已经逐步吸收线上购房的贩卖模式。

然而对另一些购房者而言，买房终究是件大年夜事，只能吸收线上看房作为一种提前体验存在。笔者懂得到，今朝大年夜多半购房者对线上购房持挂念立场的主要缘故原由在于房屋信息的纰谬等，线上不能把屋子的各类属性都掌握清楚，比如无法懂得房屋真实的采光环境等，加上线上买卖营业还没有建立一个对照完善的退房机制，是以，这些购房者都邑选择先在线上看再去实地看。

作为一项科技领域的新兴技巧，VR确凿可以在房地产发挥远超预期的功效；但要想真正实现线上购房一条龙办事，软硬件层面上依旧有许多有待前进的成漫空间。

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