久违的土拍大年夜战！

该宗地分为地块一和地块二，地块一为栖身用地，限高100米，地块二为中小学用地，拟建36班小学，，计容建面不少于11340平米。

据懂得，本场土拍共吸引了金地、金科、世茂、吉兆业、雅居乐、期间、恒大年夜7家房企介入竞价，报价节奏越来越紧凑。

区位上风方面，地块位于花都区秀全街，近迎宾大年夜道，红棉大年夜道和平步大年夜道等，交通便利，间隔近来的地铁站9号线花都汽车城站约2.9公里，间隔白云机场约13公里，周边有圆玄道不雅、曼谷园和珠宝小镇等旅游景点。

此外，根据出让要求，地块内需配建计容修建面积200平方米的健身场所、100平方米的老年之家、900平方米的社区卫生办事站等生活举措措施。

地块周边现状主要为物流及工业园区，生活配套相对短缺，但经由过程迎宾大年夜道等主干道可以方便到达花都新华旧城区。

4月2日，历经近1个半小时54轮竞价，恒大年夜击退六家房企，终极以220645万元的总价将花都区g12-xh03、04地块一期收入囊中，折合楼面价约12406元/平，溢价率34.8%。

值得一提的是，花都区g12-xh03、04地块一期地块，曾呈现在2019年的广州经营性用地供地蓝皮书中，原为工业用地，后调剂为室庐用地。

今朝地块周边3公里阁下在售楼盘不多，有东方文德·森岛湖、雅宝新城、绿隆百富华园、尚品雅居、新力琥珀园等，在售均价18000元/㎡-20000元/㎡不等，在售带装修均价在22000元/㎡阁下。

但因为本轮土拍竞争炸药味实足，终极地块以溢价率34.8%成交。此前花都涉宅地块大年夜多以底价成交，除合景泰富拿下的g08-sl2地块和福州兰园拿下的凤凰路四地块溢价率分手为6.83%与6.64%外。

地块位于花都区秀全街，近迎滨大年夜道以北、红棉大年夜道以东，用地性子为栖身用地和中小学用地，占地面积131289平，可扶植用地面积63517平，计容修建面积177847平。

值得一提的是，该地块起拍总价163645万元，折合楼面价不到万元，创下自2017年以来花都区宅地推出楼面价最低记录。

地块所在位置属于花都区新华工业园核心区。根据最新筹划，全部核心区的东部，地块都由工业用地调剂为栖身用地，且大年夜部分栖身用地接近广清城际线。