一场久违拍地大年夜战开启。

刚刚，恒大年夜22亿元拿下了一宗花都宅地，折合楼面价12406元/平。

在开拍前，就有7家房企介入报价，分手是：恒大年夜、世茂、期间、雅居乐等。

着末，在54轮竞价后，该地块终极被恒大年夜拿下，溢价率达37.8%。

一路来看下地块详情：

花都区G12-XH03、04地块一期

地皮用途：室庐用地、中小学用地

成交价：220645万元

宗地面积：131289㎡

成交楼面价：12406元/平

地块位于花都区秀全街，迎宾大年夜道以北，红棉大年夜道以东。邻接花都天马河，临近地铁9号线。出让面积131289㎡，计容建面≤177847，起拍总价163645万元。

根据出让前提，竞得人需按筹划要求扶植分地块二，按照要求建成验收合格后，无偿移交给广州市花都区政府指定部门。该用地筹划扶植36班小学，计容建面不少于11340平米。

相对来说，竞得人拿地门槛较低，除了必要配建中小学用地外，基础没其他要求，这可能也是浩繁房企争夺其一缘故原由。

地块周边现状主要为物流及工业园区，生活配套相对短缺，但经由过程迎宾大年夜道等主干道可以方便到达花都新华旧城区。

教导方面，按照看护布告显示，本次挂牌地块包孕栖身用途外，并须配建修建面积大年夜于18815㎡的36班小学。如斯一来，业主生活栖身对照有保障。

交通方面，地块间隔地铁9号线花都汽车站约2.9公里，间隔广州北站约4公里，间隔白云机场约13公里，公共交通资本相对富厚。

房价方面，周边室庐项目不多，有东方文德·森岛湖、雅宝新城、尚品雅居、新力荔红花园等，在售毛坯均价17000元/㎡-20000元/㎡不等，在售带装修均价在22000元/㎡阁下。

此中，周边楼盘离地铁近来的是新力荔红花园，主推产品为95-116三房，均价为2.2万-2.3万元/㎡。