2020年伊始，受开工限定和疫情影响，全国房地产开拓投资呈“断崖式”下降2020年1-2月份，全国房地产开拓投资共计10115亿元，同比下降16.3%而与此同时恒大年夜地产第一季度贩卖额达到1465亿元，同比增长23%，贩卖回款1133亿元，同比增长55%，行业排名第一

“线上购房”新形势带动行业厘革

疫情之下，自恒大年夜高调周全开启“网上购房”新模式后，其他房企也接踵跟进，积极开发线上贩卖渠道，线上购房、直播卖房等多形式匆匆进项目认筹和认购

负债率上升，行业减负是关键

此前，恒大年夜宣布2019年财报显示，申报期内，公司实现合约贩卖额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增添4.2%许家印也表示，2020年恒大年夜将周全实施‘高增长、控规模、降负债’的成长计谋既包管贩卖额的增长，也要严控地皮贮备规模，争取2022年低落至2亿平方米阁下，实现土储负增长，同时实现有息负债赓续下降

受房地产行业特性和开拓周期的影响，房企平日都维持着必然程度的负债率面对房地产行业的整体增速下滑，“减负”将成为龙头房企今年事情的重中之重

土储集中度提升，行业整合“新形势”

恒大年夜“控规模”的话音刚落，4月份却在地皮市场加快了方式据不完全统计，截止4月23日，恒大年夜已在公开市场拿地10宗，合计拿地金额201.84亿元，主要散播在一二线城市，靠近去年整年拿地金额一半许家印表示，后疫情期间，市场流动性增添会对房地产贩卖、破费孕育发生刺激

疫情的爆发也加速了斗室企的退出，强化大年夜房企的土储和产品上风资金实力强的大年夜房企捉住拿地窗口，加大年夜力度获取优质地皮，拿地集中度提升2020年一季度，房地产行业并购金额368.6亿元，同比增长702.4%

经历疫情的房地产行业加速资本整合，与此同时，居夷易近也加倍重视栖身品德，提升对房屋配套举措措施的要求跟着疫情慢慢被节制，住房需求平稳开释，房地产市场竞争将更为猛烈根据33家TOP50房企公布的2020年贩卖目标显示，总金额将比2019年增长9.5%，而恒大年夜更是定下了6500亿的贩卖目标，究竟能否实现，我们拭目以待