栖霞鲁能第宅位于尧化门板块的东北角，整体栖身氛围较为舒适栖霞鲁能第宅虽未自带底商，不过一街之隔的华润幸福里商铺较多，简单的吃喝娱乐也能够满意

进入栖霞鲁能第宅的售楼处，可以看到项目的区位图和沙盘模型都已安置到位，置业顾问也悉数参预，项目已经具备正式开放的前提

项目估计首开1、4号楼

今年开年以来，南京各个板块房价普遍大年夜涨，燕子矶新城冲破3万元/㎡限价，河西新居普遍4.5万元/㎡+，而大年夜热的南部新城更是放风就已5万元/㎡起步本就步履维艰的南京刚需客，彷佛在这波房价上涨潮中，愈发看不到购房置业的盼望

早在去年11月份，小编就曾来到栖霞鲁能第宅实探，那时项目的售楼处就已经基础竣工事实上，售楼处公开的消息，从去年年头?年月就不停没有停过，并一起传到了现在今朝项目售楼处已开放预约参不雅，估计本月售楼处和样板间将正式开放

尧化门板块内商品房小区繁多，栖身氛围十分舒适但事实上，尧化门板块已经断供近三年2017年9月，华润幸福里加推收官7、8号楼，销许均价约18500元/㎡，今朝房源已经整个售罄

b1户型约115㎡，这次即将首开的1、4号楼均有该户型，为三房两厅两卫设计，两开间朝南，南侧主卧带有自力卫生间，该户型客厅较89㎡显着更为宽敞

新尧金地广场旁，便是在建的地铁7号线尧化门站，片区内的尧化新村子站、仙新路站今朝已周全开工地铁7号线估计将在2021岁尾前建成通车此外，尧化门板块北侧的地铁6号线也已开工扶植，兴智路站与新生圩站也在项目的2公里范围内，该线路估计2023年建成通车

之后，置业顾问带领我们参不雅了小区内部实景情况项目楼栋的外立面都已竣工，房屋内部还在进行着末的装修和调剂，工人在进行房屋地漏的防水效果此外，空调外机还未到位，估计将在近期集中进行安装

d户型约143㎡，散播于这次即将首开4号楼的器械边户该户型为三开间朝南，南侧两间睡房带有飘窗，主卧带有自力卫生间

89-143㎡户型图亮相

因为栖霞鲁能第宅即将正式公开，项目首开的光阴也不会远据置业顾问走漏，项目估计将在6月份首开，将推出东边的1、4号楼，共计200余套精装房源，3梯6户，户型建面约89-143㎡今朝，项目首开价格暂未确定，斟酌到项目为现房贩卖，项目放风估计要卖到3万元/㎡

去年11月拍摄，售楼处已基础竣工

区域内的教导资本，主要有栖霞区实验小学、南京市栖霞中学等；此外，华润幸福里旁的前塘路小学已经开工扶植

不过，位于项目南侧不远处的金地广场正在扶植中，估计将在今年事尾前开业，今朝金地广场已吸纳海底捞、点都德、奈雪の茶等商铺入驻，并且在本月初，全国首家苏果mart也确定入驻金地广场

以新街口为南京传统市中间，我们制作了新街口到南京主要刚需板块的间隔图根据图中显示，今朝，南京仅存的刚需板块，仅有麒麟、青龙山和尧化门，仍在15公里范围内除了备受购房者关注的麒麟、青龙山，尧化门板块貌似总会被购房者漠视不过，此前紫樾府开盘热销，让许多人将眼光转回这里

当然，在断供多年的尧化门板块，已经站岗多年的栖霞鲁能第宅，其最新动向依旧是购房者们最关心的日前，该项目开放了预约参不雅，小编也前往栖霞鲁能第宅实地探访……

因为样板间暂未开放，是以我们还不能进入参不雅置业顾问奉告我们，项目为精装交付，全屋将配备中央空调、地暖、新风三大年夜系统，并且均配备市道市面上的主流品牌，如斯看来项目的整体品德应该十分不错

项目将打造8栋16-18f高层室庐

栖霞鲁能第宅前身为尧化门g52地块，2016年9月23日，尧化门g52地块被鲁能地产以总价16.6亿元拍下，楼面地价为20171元/㎡，要求现房贩卖该地块为尧化门板块的地王，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路，北至前塘路

2017年1月，栖霞鲁能第宅筹划设计规划出炉根据筹划显示，项目将扶植8栋16-18f高层室庐，以及部分物业、配套用房整体得房率为75-77%

此外，项目周边还有一座好邻里生活中间，内部供给惠夷易近菜场、生活超市、美食广场等业态，可以基础满意片区内的根基破费

到达栖霞鲁能第宅的售楼处正门，可以看到项目售楼处已有安保站岗这里未来将作为小区的主进口，大年夜门前已经安装好闸机，未来业主可以经由过程人脸识别直接进入小区内部

整体来看，小区的绿化情况还算不错，路旁的树木都已经十分旺盛，4、5号楼之间的儿童游乐场已经基础成型，不过工人还会对这里进行着末的调剂，以确保交付后游乐场的安然性

今朝区域内二手房均价大年夜约为2.4万元/㎡，主要的商品房小区整体均价要轻细高一些，此中华润幸福里二手房均价约2.6万元/㎡，金地明悦二手房均价约2.7万元/㎡，金尧华府二手房均价达2.9万元/㎡

c户型约129㎡，散播于这次即将首开1号楼的西边户，为三房两厅两卫设计，三开间朝南，该户型的亮点是北侧的厨房空间十分宽敞

早在今年4月尾，栖霞鲁能第宅就公开了线上售楼处而线下售楼处今朝还未正式开放，不过故意向的购房者可以经由过程电话预约参不雅近日，小编与一位意向购房的同伙一同前往，并参不雅了售楼处及小区内部实景