鲁能通过摇号“幸运”拿下南沙湾片区港前大道南西宅地
作者:文章来源:JRS直播网发布日期:2020-08-13 05:32:55
8月8日,恒大年夜阳光半岛开盘,因为认筹人数较多,开盘地点选在琶洲展馆,且以现场随机摇号的形式进行选房。现场视频显示,被叫到号买家激动地跑步入场选房,买房如同一场运动会。
作者:期间财经 刘新歌
而经由过程摇号拿下该地的“过江龙”鲁能无疑是幸运的,这也是鲁能首入广州。鲁能成立于2002年12月,除洁净能源外,还主打商业、文旅、体育、康健、科技、标致村庄子、夷易近生七大年夜产品线。此中,绿色地产结构全国23个省市区,累计开拓修建面积1300万平米。
尤其是,自深圳、东莞接踵收紧楼市调控后,无法在深圳和东莞临深片区入手的刚需、投资客已把眼光锁定南沙。在东莞的购房咨询群里,房产中介也开始主动劝告客户关注南沙,尤其推重南沙湾、明珠湾、蕉门河等片区的未来潜力。
未来尚未可知。但从拿地动作来看,鲁能已有所行动。拿下南沙地皮的同日,鲁能在天津击败万科、中海、保利等5家房企,以总价36.2亿元拿下天津河西区体院北道与环湖中路交口东南侧地块,点燃当日的“双响炮”。
图片滥觞:视觉中国
位于万顷沙的恒大年夜阳光半岛就在近期备受深圳投资客热捧。7月18日,该楼盘开启认筹,首推11栋近2000套房源,户型为72-117平方米的精装两房至四房。
认筹开始后,贩卖中间持续火爆,周末尤甚。期间财经此前到楼盘实地探访发明,贩卖中间客源爆满,看佃农的车在楼盘前的蹊径两旁停了长长两溜。从车牌来看,来自省内城市尤其深圳、东莞的客户居多。
全国工商联房地产商会理事李骁在吸收期间财经采访时表示,划转至中国绿发后,鲁能集团的央企特质将有所淡化,市场化程度将有所增添,并觉得其未来的成长策略或许会较此前积极。
在相对镇定的广州房地产市场,南沙近期存在感很强。
华夏地产项目部总经理黄韬直言拍地结果越过预期,“超1.9万/平方米的楼面价未便宜,这是近期南沙楼市火热的一种体现。有点像深圳人爆买南沙的商品房,可能外埠人对南沙照样情有独钟。”
就在8月10日拍地当日,鲁能集团看护布告称,根据国资国企革新有关支配,国家电网持有的鲁能集团100%股权整体转划至中国绿发。中国绿发是由中国诚通、国家电网及中国国新控股有限责任公司合营持股的央企。
在8月10日,该地开始竞拍。鲁能、越秀、中交、华润、保利、龙光、中海等13家房企的追捧下,该宗地在竞拍前已进入竞配建环节。21轮竞拍后,达到最高限定地价12.92亿及配建7400平方米,改为摇号确定竞得人。
但黄韬觉得,这并不料味着南沙地皮市场及楼市会普遍升温,“这块地有其特殊性。”在此之前,南沙湾板块已近五年没有宅地出让,上一次是2015年7月,碧桂园以总价11.05亿、楼面价6312元/平方米拿下南沙湾区块海港大年夜道东侧地块。
8月12日,在鲁能、中交、龙光等6家房企介入下,鲁能经由过程摇号“幸运”拿下南沙湾片区港前大年夜道南西的宅地。该地邻接南沙客运港,面积较小,占地面积仅2万平方米,肇端总价11.29亿,并需配建7400平方米,剔除配建后肇端楼面价为15051元/平方米。
除了所在片区宅地稀缺,地块所处位置或是激发争抢的缘故原由。今朝,南沙客运港—深圳机场码头航线已开通,深中通道扶植也进入“快车道”,对外溢的深圳客来说,南沙正在成为置业的目的地。
这是南沙区近一年来首宗溢价宅地,溢价率达14.48%。终极成交楼面价为19117元/平方米,跨越去年吉兆业拿下的灵山岛尖地块,创下南沙楼面价新高。
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