富力斥资199亿“捡漏”了万达77家酒店,会赚得盆满钵满

作者:文章来源:JRS直播网发布日期:2021-01-08 23:33:19

值得一提的是,这次应用优惠政策购房必须是“全款”,这也就能更好地缓解富力“现金流”首要的环境,终究,富力集团背负的债务高达500亿

不停以来,房地产行业都被人们算作是“造富行业”,不少富豪都从这里出生,比如恒大年夜的许家印,碧桂园的杨惠妍等此前宣布的《财富》天下500强排行榜中,碧桂园就凭着703.35亿美元的营收荣获举世上榜房企的第一名,由此可见房地产行业的吸金能力

众所周知,在房地产行业不停有着“华南五虎”,分手是合生、雅居乐、恒大年夜、碧桂园、富力但就在此前,“华南五虎”中的富力,彷佛要“扛不住”了据懂得,富力集团针对内部员工开展了为期一个月的打折售房活动

据活动海报上显示,在2020年12月23日到2021年1月22日时代,富力集团的内部员工只要用“一次性付款”的形式购买2020年富力在全国的贩卖项目,就能享受对应的优惠活动,最低享受75折并且不限套数,还能免费更名

对此,富力集团的员工也表示确有此事那么也便是说,假如购买一套100万的屋子,应用这个优惠政策,最多能省下25万元,可以说是十分诱人了不过,富力集团如斯大年夜幅度的打折,仅仅是员工福利这么简单吗?

据懂得,富力集团在2020年的前11个月,实现了1172.8亿元的营收,降幅达2.55%从贩卖面积上来看,富力集团在2020年的前11个月贩卖面积达993.03万平方米,降幅达到11.4%,而这些数据,显着比行业整体的水平要低不少

此前富力集团的李思廉曾表示,富力在2020年包管贩卖目标为1520亿元,然则现在看来,富力集团在前11个月仅完成了77%,也便是说在2020年的12月,富力集团还有23%的贩卖目标必要努力,即348亿元阁下

是以,富力集团打折卖房,看似是给内部员工的富力,实则是一种变相的贩卖模式由于很多贩卖营业员可以经由过程“免费更名”将折扣“转”给客户,以此来达到贩卖目标

而且我们可以看到,假如想要75折买房,就必须在2020年的12月23日到12月28日,假如到了2021年,就会缩小成85折,这样一来,很多人都选择在年前购房,是以富力集团也能在岁尾增添回款的速率

国盛证券曾表示,富力集团在2020年上半年的经营性现金流仅74.3亿元,而且在未来一年,富力到期的非流动负债就达到了695亿元

在这种环境下,就算企业不拿地,也有着约500亿元的融资缺口然而在2020年的3季度末,富力仅有360亿元的现金和现金等价物

资产高达4300亿元的富力集团,如今却只能经由过程打折卖房来缓解资金首要,并且背负500亿的债务,可以说是最惨“接盘侠”了

为什么说富力是“接盘侠”呢?这是由于此前富力斥资199亿“捡漏”了万达77家酒店,以为会赚得盆满钵满,却没想到之后的房地产行业“爆冷”,而这些酒店也成为了拖累富力现金流的“大年夜负担”

受2020年“黑天鹅”事故的影响,险些都让大年夜家意识到了“现金流”的紧张性,就连4300亿地产巨子也想经由过程打折卖房来缓解现金流首要的环境,以是在2021年,现金大概会成为最具安然感的器械,那么话说回来,你有现金存款吗?

标签: 富力集团 万达 房地产行业 碧桂园 恒大

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