在望城区政府，有一个现在很多人都不大年夜留意到的改良大年夜盘：上实森林海

2020年，恒大年夜在大年夜泽湖片区冒出了一个新项目-恒大年夜期间广场该项目为纯商业性子，体量约60万方，筹划甲级写字楼、杰作酒店、时尚商街、LOFT公寓、平层公寓等多种业态

据官微先容，该项目自建一所自建超14万㎡红星美凯龙国际家居MALL、优质小学

今朝项目营销中间已经开放，预推建面约23-42㎡非毛坯平层公寓，预推2#建面约45-81㎡百变LOFT公寓，即将开卖

不过，再往北边一点，顿时还有一个恒大年夜的新盘即将到来：恒大年夜浅水湾滨江华府

和恒大年夜期间广场一样，该项目为收购项目

据百度百科留下的记录，该项目占地1089余亩，总修建面积逾百万平米，容积率仅为1.2，绿化率达40%，号称“长沙生态第一城”

项目一期产品以景不雅多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主，为客户定制“森林里的花园室庐”

▲滥觞：百度百科

在开拓了上实望府里之后，2018年上实城将长沙项目摆上了货架，6.73亿出售

从2018到2021，时代经历了恒大年夜反悔、上法院、和解，再到现在的项目立案，剩下的未开拓地块以新项目的姿态终于来了，不过换了一个店主

今朝已经完成了项目立案，据立案内容，该项目总修建面积:546530.46㎡，商业:2310.40㎡，室庐修建面积:526187.88 ㎡，容积率仅为1.5！

关于项目更多详情暂未得知，不过在收集上找到一份上实城于2012年对未开拓地块的整体计谋定位申报文件，意向业态结构筹划如下图所示

1.5的容积率，够低

今朝的状态，恒大年夜在这类建独栋、双拼等产品是有难度了，可能会有叠拼+高层

在恒大年夜项目相近，澳海于去年溢价6%摘得一个限价地，拟打造澳海云湘赋，毛坯限价8200元/平

恒大年夜浅水湾滨江华府位于望城区政府正东侧，周边配套较成熟，未来还筹划地铁4号线北延线颠末，综合本质挺不错的

今朝望城区政府板块在售盘并不多，不限价的恒大年夜浅水湾滨江华府，会卖若干呢？